3.2.2 委托代理-建設(shè)工程中的主要委托代理形式
◇ 項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人
◇ 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人
◇ 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人 【例題·單選題】(2011年真題)施工企業(yè)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)履行某施工合同，項(xiàng)目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購(gòu)材料的行為屬于( )。
A.職務(wù)代理 B.指定代理
C.法定代理 D.委托代理
[答疑編號(hào)2455010105]
【正確答案】D
【答案解析】項(xiàng)目經(jīng)理與施工企業(yè)之間是典型的委托代理關(guān)系。參見(jiàn)教材P7。
【例題·單選題】(2010 年真題)監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于( )。
A.委托代理 B.法定代理
C.指定代理 D.職務(wù)代理
[答疑編號(hào)2455010106]
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是代理種類及法律性質(zhì)。建筑工程的代理主要是委托代理，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)就是這種代理。參見(jiàn)教材P7。
【例題·單選題】(2009年真題)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人，這種代理是( )。
A.委托代理 B.法定代理
C.指定代理 D.轉(zhuǎn)代理
[答疑編號(hào)2455010107]
【正確答案】A
【答案解析】在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理，如總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人。參見(jiàn)教材P7。
3.2.3 委托代理-法律后果
■ 超權(quán)代理
◇代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)
◇超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)
■ 授權(quán)范圍不明確
◇應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任
◇但前提是被代理人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任時(shí)(以監(jiān)理合同為案例)
3.3 法定代理
■ 概念
◇法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系
◇適用于無(wú)行為能力和限制行為能力人
■ 案例
◇根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的代理人是其父母，
◇無(wú)需未成年人給其父母下委托書(shū) 3.4 指定代理
■ 概念
◇根據(jù)法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生的代理
■ 案例
◇如一個(gè)未成年人無(wú)任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人
3.5 無(wú)權(quán)代理
■ 無(wú)權(quán)代理的種類
◇無(wú)權(quán)代理
◇越權(quán)代理
◇代理終止后繼續(xù)代理
■ 無(wú)權(quán)代理的處理
◇被代理人可以“追認(rèn)”，也可以“拒絕”
◇本人知道他人以自己名義行為而不作否認(rèn)表示，視為同意
3.6 代理關(guān)系的終止(分兩大類)
■ 委托代理(四條件)
◇期限屆滿，事項(xiàng)完成
◇取消或辭去委托
◇代理人死亡或代理人喪失民事行為能力
◇作為被代理人或代理人的法人終止-主體不存在
■ 指定或法定代理
◇被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力
◇被代理人或代理人死亡
◇指定單位撤銷指定
◇監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅
【難點(diǎn)辨析與案例】被代理人死亡，可終止指定代理和法定代理，但不終止委托代理
楊某委托李某為其買汽車。李某已買車，但楊某突然死亡，此時(shí)楊某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，必須接受汽車，支付價(jià)款(或用楊某的遺產(chǎn)來(lái)支付)。 【例題·多選題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括( )。
A.被代理人的法人終止
B.被代理人取得民事行為能力
C.被代理人取消委托
D.代理事項(xiàng)完成
E.代理期限屆滿
[答疑編號(hào)2455010108]
【正確答案】ACDE
【答案解析】B是法定或指定或法定代理關(guān)系終止的條件。參見(jiàn)教材P8。
相關(guān)推薦：
在線課程 |
2025年
云私塾 37%學(xué)員選擇 |
2025年
零基礎(chǔ)暢學(xué)班 43%學(xué)員選擇 |
2025年
全程班 20%學(xué)員選擇 |
|
| 適合學(xué)員 | ①學(xué)習(xí)時(shí)間不足，需定制高效輔導(dǎo)方案； ②基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，需循序漸進(jìn)高效提分； ③學(xué)習(xí)動(dòng)力不足，需全方位領(lǐng)學(xué)促學(xué)習(xí)； ④云私塾智能學(xué)習(xí)系統(tǒng)，1V1專屬定制。 |
①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白； ②需要全方位、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④4階課程體系，學(xué)習(xí)更有動(dòng)力。 |
①具備專業(yè)基礎(chǔ)； ②自學(xué)能力較強(qiáng)； ③自控能力較強(qiáng)； ④較注重性價(jià)比。 |
|
在線課程 |
2025年
云私塾 37%學(xué)員選擇 |
2025年
零基礎(chǔ)暢學(xué)班 43%學(xué)員選擇 |
2025年
全程班 20%學(xué)員選擇 |
|
| 適合學(xué)員 | ①學(xué)習(xí)時(shí)間不足，需定制高效輔導(dǎo)方案； ②基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，需循序漸進(jìn)高效提分； ③學(xué)習(xí)動(dòng)力不足，需全方位領(lǐng)學(xué)促學(xué)習(xí)； ④云私塾智能學(xué)習(xí)系統(tǒng)，1V1專屬定制。 |
①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白； ②需要全方位、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④4階課程體系，學(xué)習(xí)更有動(dòng)力。 |
①具備專業(yè)基礎(chǔ)； ②自學(xué)能力較強(qiáng)； ③自控能力較強(qiáng)； ④較注重性價(jià)比。 |
|
| 導(dǎo)學(xué)階段 | 學(xué)習(xí)方法論 | |||
| 備考指導(dǎo) | ||||
| 基礎(chǔ)階段 | 考點(diǎn)精講 | |||
| 真題解析 | ||||
| 精講習(xí)題集 | ||||
| 強(qiáng)化階段 | 精題必練 | |||
| 查缺補(bǔ)漏卷 | ||||
| 萬(wàn)人模考 | ||||
| 控制特訓(xùn) | ||||
| 案例特訓(xùn) | ||||
| 沖刺階段 | 直播密訓(xùn) | |||
| 突擊小灶班 | ||||
| 應(yīng)試技巧 | ||||
| 考前10頁(yè)紙 | ||||
| 臨考點(diǎn)睛卷 | ||||
| 電子資料 | 《課程講義》 | |||
| 《學(xué)習(xí)計(jì)劃》 | ||||
| 《真題資料包》 | ||||
| 《思維導(dǎo)圖》 | ||||
| 《恒重考點(diǎn)》 | ||||
| 《高頻易錯(cuò)點(diǎn)》 | （土建/公共科目） | |||
| 《黃金記憶口訣》 | ||||
| 《數(shù)字五頁(yè)紙》 | ||||
| 《計(jì)算題公式手冊(cè)》 | ||||
| 紙質(zhì)資料 | 《同步章節(jié)必刷題》 | （土建專享） | ||
| 《歷年真題及模擬卷》 | （土建專享） | （土建、公共） | ||
| 《全真模擬卷》 | （土建、公共） | |||
| 班主任服務(wù) | 考試報(bào)名通知 | |||
| 課程更新通知 | ||||
| �？紲y(cè)評(píng)通知 | ||||
| 入學(xué)指導(dǎo)服務(wù) | ||||
| 學(xué)情問(wèn)題解決 | ||||
| 學(xué)管師服務(wù) | 建立學(xué)習(xí)檔案(25年) | |||
| 100人專屬學(xué)習(xí)群 | ||||
備考保障 |
25年考試不過(guò)，可免費(fèi)重學(xué)3年 | 25年考試不過(guò)，可免費(fèi)重學(xué)1年 | 1年有效期！ | |
| 套餐價(jià)格 | 單科:￥2750-3150 土建全科:￥9750 |
單科:￥1230 土建/交通/水利全科:￥3930 |
單科:￥630 土建/交通/水利全科:￥2230 |
|
