第四節(jié)　施工過程中的合同管理

　　1.對材料和設備的質量控制

　　2.對施工質量的監(jiān)督管理

　　3.隱蔽工程與重新檢驗

　　4.施工進度管理

　　5.設計變更管理

　　6.工程量的確認

　　7.支付管理

　　8.不可抗力

　　9.施工環(huán)境管理

　　1.對材料和設備的質量控制(2類主體+2類檢驗)

　　(兩類主體：發(fā)包人+承包人)

　　(兩類檢驗：到貨檢驗+使用前檢驗兩類)

　　1.1 發(fā)包人供應的材料設備的到貨檢驗

　　1.2 承包人采購的材料設備的到貨檢驗

　　1.3 發(fā)包人供應的材料設備的使用前檢驗

　　1.4 承包人負責采購的材料設備的使用前檢驗

　　1.1 發(fā)包人供應的材料設備的到貨檢驗

　　1.1.1 發(fā)包人供應材料的現場接收與移交保管

　　1.1.2 發(fā)包人供應的材料設備與約定不符時的處理

　　1.1.1 發(fā)包人供應材料的現場接收與移交保管

　　■現場接收

　　◇發(fā)包人對材料設備的質量負責

　　◇到貨前24小時，發(fā)包人以書面形式通知承包人， 雙方 共同清點

　　■接收后移交 承包人 保管

　　◇移交后由承包人保管，由 發(fā)包人 支付保管費用

　　◇因承包人原因發(fā)生損壞丟失的由承包人賠償

　　◇發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗收的，發(fā)生損失由發(fā)包人負責

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據《建設工程施工合同(示范文本)》，發(fā)包人采購的建筑材料運抵施工現場，交由承包人保管前，應經過(　)共同清點。

　　A.發(fā)包人與工程師

　　B.工程師與承包人

　　C.發(fā)包人與承包人

　　D.工程師與供貨人

　　[答疑編號2455060401]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是材料設備的到貨檢驗。發(fā)包人供應的材料設備經雙方共同清點接收后，由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應的保管費用。參見教材P115。

　　【例題·單選題】(2009年真題)按照施工合同示范文本規(guī)定，下列關于發(fā)包人供應的材料設備運至施工現場后的保管及保管費用的說法中，正確的是(　)。

　　A.應當由發(fā)包人保管并承擔保管費用

　　B.應當由發(fā)包人保管，但保管費用由承包人承擔

　　C.應當由承包人保管并承擔保管費用

　　D.應當由承包人保管，但保管費用由發(fā)包人承擔

　　[答疑編號2455060402]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P115。

　　1.1.2 發(fā)包人供應的材料設備與約定不符時的處理

　　■材料設備的單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔差價

　　■材料設備種類規(guī)格型號數量等不符，承包人可拒絕接收，發(fā)包人運出施工場地并重新采購

　　■規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調劑串換，發(fā)包方承擔相應費用

　　■到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責運至合同約定的地點

　　■供應數量小于合同約定的數量的，發(fā)包人將數量補齊

　　■供應數量多于合同約定的數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地

　　■到貨時間早于合同約定時間的，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用

　　■到貨時間遲于合同約定的時間，由發(fā)包人承擔相應追加合同價款，發(fā)生延誤，相應順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失

　　1.2 承包人采購的材料設備的到貨檢驗

　　■由承包人對材料設備質量負責

　　■承包人在材料設備到貨前24小時通知 工程師 共同進行到貨清點

　　■材料設備與約定不符的，承包人應在工程師要求時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關于承包人負責采購的工程設備到貨檢驗的說法中，正確的是(　)。

　　A.由承包人提供設備合格證明，并對設備質量進行到貨檢驗

　　B.由設備制造商提供設備合格證明，并對設備質量進行到貨檢驗

　　C.承包人應在設備到貨時與發(fā)包人共同檢驗

　　D.承包人應在設備到貨時與工程師共同檢驗

　　[答疑編號2455060403]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P116。

　　1.3 發(fā)包人供應的材料設備的使用前檢驗

　　■由承包人負責檢查試驗，費用由 發(fā)包人 負責

　　■使用前檢驗不能解除發(fā)包人對材料設備的質量缺陷責任

　　■以后又發(fā)現質量有問題，仍由發(fā)包人承擔責任(包括重新采購和拆除重建的費用)，并相應順延由此延誤的工期

　　1.4 承包人負責采購的材料設備的使用前檢驗

　　■由承包人檢查試驗，費用由 承包人 承擔

　　■材料設備不合格的，承包人負責修復、拆遷或重新采購，工期不予順延

　　■承包人使用代用材料的，應經工程師認可

　　■承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠家或供應商

　　【重點難點歸納】

　　■誰提供材料誰負責質量問題

　　■無論材料由誰提供，具體的檢驗工作均由承包人完成，檢驗費用由提供材料方承擔

　　■無論材料由誰提供，保管均由承包人保管，保管費由材料提供方承擔

　　■多次檢驗均不能免除材料提供者的責任

　　■誰的錯誤就由誰來承擔費用

　　■發(fā)包人的原因可以順延工期，承包人的原因不能順延工期

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據《建設工程施工合同(示范文本)》，發(fā)包人采購的建筑材料，在使用前需要進行試驗時，責任劃分應為(　)。

　　A.發(fā)包人負責試驗，費用由發(fā)包人承擔

　　B.發(fā)包人負責試驗，費用由承包人承擔

　　C.承包人負責試驗，費用由發(fā)包人承擔

　　D.承包人負責試驗，費用由承包人承擔

　　[答疑編號2455060404]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是材料和設備使用前檢驗。發(fā)包人供應的材料設備進入施工現場后需要在使用前檢驗或者試驗的，由承包人負責檢查試驗，費用由發(fā)包人負責。參見教材P116。

　　【例題·多選題】(2009年真題)施工合同履行中，承包人采購的材料經檢驗合格后已在施工中使用，工程師后來發(fā)現材料不符合設計要求，則(　)。

　　A.承包人負責拆除

　　B.承包人承擔拆除發(fā)生的費用

　　C.發(fā)包人承擔拆除發(fā)生的費用

　　D.延誤的工期不予順延

　　E.已完成的工程應予計量支付

　　[答疑編號2455060405]

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】參見教材P116。

　　2.對施工質量的監(jiān)督管理

　　2.1 工程質量標準

　　2.2 不符合質量要求的處理

　　2.3 施工過程中的檢查與返工

　　2.4 使用專利技術及特殊工藝施工

　　2.1 工程質量標準

　　■質量監(jiān)督管理方法

　　◇巡視

　　◇旁站

　　◇平行檢驗

　　■工程師對質量標準的控制

　　◇發(fā)包人對工程質量有特殊要求的，應支付由此增加的追加合同價款，并相應順延工期

　　2.2 不符合質量要求的處理

　　■一經發(fā)現質量不合格，可要求承包人 返工 ，直到符合標準為止

　　■因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔返工費用，工期不予順延

　　■因發(fā)包人原因達不到約定標準，由發(fā)包人承擔返工的追加合同價款，工期相應順延

　　■因雙方原因達不到約定標準，責任由雙方分別承擔

　　■雙方對工程質量有爭議的，由 工程質量監(jiān)督部門 鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方分別承擔

　　2.3 施工過程中的檢查和返工(三種情況)

　　■情況一：經工程師檢驗合格后，又發(fā)現因承包人原因出現的質量問題的處理：仍由承包人承擔責任，賠償發(fā)包人直接損失，工期不應順延

　　■情況二：工程師檢查如影響了施工正常進行，其后果責任由檢驗結果的質量是否合格區(qū)分合同責任

　　◇檢查不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期不予順延

　　◇除上以外的費用由 發(fā)包人 承擔，相應順延工期(注意不是由工程師承擔)

　　■情況三：因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由 發(fā)包人 承擔

　　【例題·單選題】(2009年真題)某施工合同履行中，工程師進行了合同約定外的檢查試驗，影響了施工進度。如檢查結果表明該部分的施工質量不合格，則(　)。

　　A.檢查試驗的費用由承包人承擔，工期不予順延，

　　B.檢查試驗的費用由承包人承擔，工期給予順延

　　C.檢查試驗的費用由發(fā)包人承擔，工期給予順延

　　D.檢查試驗的費用由發(fā)包人承擔，工期不予順延

　　[答疑編號2455060406]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】誰承擔責任主要看檢驗結果是否合格。參見教材P117。

　　2.4 使用專利技術及特殊工藝施工

　　■發(fā)包人提出的-由發(fā)包人負責辦理申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用

　　■承包人提出的-先取得工程師認可，由承包人辦理手續(xù)，承擔費用

　　■不論哪一方要求使用他人的專利技術，一旦發(fā)生侵權情況，由責任者承擔相應責任

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