8.不可抗力

　　8.1 不可抗力的范圍

　　8.2 不可抗力發(fā)生后的合同管理

　　8.3 合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力事件的合同責任

　　8.4 遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力

　　8.1 不可抗力的范圍

　　■因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責任造成的爆炸、火災

　　■專用條款約定的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害

　　【例題·多選題】(2011年真題)下列施工過程中發(fā)生的事件中，屬于不可抗力的有(　)。

　　A.地震

　　B.洪水

　　C.社會動亂

　　D.發(fā)包人承擔責任的火災

　　E.承包人承擔責任的爆炸

　　[答疑編號2455060701]

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】建設(shè)工程施工中的不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害。參見教材P123。

　　8.2 不可抗力發(fā)生后的合同管理

　　■承包人應采取措施減少損失

　　■ 在事件結(jié)束后48小時內(nèi)向 工程師通報受災情況，預計費用

　　■繼續(xù)發(fā)生的不可抗力， 承包人每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于事件結(jié)束后14天內(nèi)向工程師提交報告

　　8.3 合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力事件的合同責任

　　■工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(三類)

　　■雙方人員的傷亡損失，分別各自負責

　　■承包人機械損壞及停工損失，由承包人承擔

　　■停工期間承包人應工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員費用由發(fā)包人承擔

　　■工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔

　　■延誤的工期相應順延

　　8.4 遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力

　　■遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的責任

　　■發(fā)包人辦理的工程險，工期順延時由發(fā)包人辦理延續(xù)手續(xù)

　　■承包人原因延期的，承包人應自費辦理保險延續(xù)手續(xù)

　　■保險公司賠償不能全部彌補的損失部分，由合同約定的責任方承擔賠償義務

　　【重點難點】 發(fā)生不可抗力的賠償

　　發(fā)包方承擔的項目 承包方承擔的項目

　　◇工程本身的損害

　　◇因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失

　　◇運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害

　　◇發(fā)包方人員的傷亡損失

　　◇停工期間應工程師要求留在現(xiàn)場的承包人的管理保衛(wèi)人員的費用

　　◇工程所需的清理、修復費用 ◇承包方人員傷亡損失

　　◇承包人的機械損壞及停工損失 　　【例題·多選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，因不可抗力事件導致的下列損失中，應由發(fā)包人承擔的包括(　)。

　　A.工程本身的損失

　　B.承包人采購的運至施工現(xiàn)場待安裝工程設(shè)備的損失

　　C.工程的人員傷亡損失

　　D.工程停工損失

　　E.承包人的施工機械損失

　　[答疑編號2455060702]

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】C工程人員傷亡雙方各自負擔。參見教材P124。

　　【例題·多選題】(2009年真題)下列在施工過程中因不可抗力事件導致的損失，應由承包人承擔的有(　)。

　　A.施工現(xiàn)場待安裝的設(shè)備損壞

　　B.承包人的人員傷亡

　　C.在現(xiàn)場的第三方人員傷亡

　　D.承包人設(shè)備的停工損失

　　E.停工期間，承包人留在現(xiàn)場保衛(wèi)人員的費用

　　[答疑編號2455060703]

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】參見教材P124。

　　9.施工環(huán)境管理(三方面)

　　■遵守法規(guī)對環(huán)境的要求

　　◇施工場地、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等 相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，發(fā)包人承擔費用

　　■保持現(xiàn)場的整潔

　　◇承包人應保證場地清潔

　　■安全施工

　　◇發(fā)包人與承包人各自承擔責任

　　【重點難點】 關(guān)于安全防護

　　■安全防護措施由承包人提出，經(jīng)工程師認可后實施

　　■動力設(shè)備、輸電線路等，承包人應在施工開始前向工程師提出安全防護措施

　　■實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境中施工，以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天內(nèi)以書面形式通知工程師，提出防護措施

　　■防護費用均由發(fā)包人承擔

　　【例題·單選題】(2010年真題)工程施工應遵守工程所在地對環(huán)境保護的管理規(guī)定。建設(shè)工程施工合同示范文本對辦理施工環(huán)保許可的規(guī)定是(　)。

　　A.承包人按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用

　　B.承包人按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，承包人承擔由此發(fā)生的費用

　　C.發(fā)包人按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用

　　D.發(fā)包人按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，承包人承擔由此發(fā)生的費用

　　[答疑編號2455060704]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】承包人按規(guī)定辦理有關(guān)環(huán)境保護手續(xù)，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。參見教材P124。

　　【例題·多選題】(2009年真題)施工合同履行中，需要進行爆破作業(yè)時，承包人應完成的義務包括(　)。

　　A.取得相關(guān)行政管理部門的爆破作業(yè)許可

　　B.取得爆破作業(yè)資質(zhì)證件

　　C.與相鄰建筑物所有人進行協(xié)調(diào)

　　D.作好施工現(xiàn)場的安全防護工作

　　E.保護相鄰建筑物

　　[答疑編號2455060705]

　　【正確答案】BDE

　　【答案解析】本題要采用排除法。A報批，C協(xié)調(diào)均是發(fā)包人的責任。參見教材P125。

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