注冊(cè)監(jiān)理工程師考試《投資控制》第六章重點(diǎn)解析

　　(三)招標(biāo)價(jià)格的編制

　　1.標(biāo)底價(jià)格的編制

　　除了解編制的原則、步驟以及標(biāo)底審查外，應(yīng)注意標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方式。例如，根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況(設(shè)計(jì)文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定)，選擇適宜的編制方法!

　　設(shè)計(jì)深度(施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案)→編制方法(預(yù)算、概算等)

　　圖紙以外的因素：合同條件-計(jì)價(jià)方式;發(fā)包模式-風(fēng)險(xiǎn)因素;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-費(fèi)用;工期要求-措施費(fèi)用等。

　　2.招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　除了解編制的原則、依據(jù)，以及招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外，應(yīng)注意招標(biāo)控制價(jià)編制的步驟。

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定

　　綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)(4.2.4)。

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(4.1.5)。

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　①暫列金額，應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%考慮。

　�、跁汗纼r(jià)，材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算;專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算(4.2.6)。

　　③計(jì)日工，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。對(duì)于計(jì)日工中人、料、機(jī)的單價(jià)，若有工程造價(jià)信息，則據(jù)此估算;否則，參考市場(chǎng)價(jià)格估算。

　�、芸偝邪�服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算;招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。

　　(4)規(guī)費(fèi)和稅金的確定

　　按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(四)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、企業(yè)定額、投標(biāo)策略等要求，對(duì)于投標(biāo)工程做出的自主報(bào)價(jià)。全面了解投標(biāo)人編制投標(biāo)價(jià)格的步驟、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略，有利于更好地完成評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作。

　　1. 傳統(tǒng)招標(biāo)方法的投標(biāo)報(bào)價(jià)(六個(gè)步驟)

　　2. 工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　(1)按工程量清單(格式)填報(bào)價(jià)格，并保持一致。

　　(2)分部分項(xiàng)工程費(fèi)，依據(jù)“08規(guī)范”綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按清單量與綜合單價(jià)的乘積計(jì)算。而且，應(yīng)該考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料。

　　(3)措施項(xiàng)目費(fèi)，根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單以及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案確定。

　　(4)其他項(xiàng)目費(fèi)，暫列金額按招標(biāo)人列出的金額填寫;材料暫估價(jià)按招標(biāo)人列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，專業(yè)暫估價(jià)按招標(biāo)人列出的金額填寫;計(jì)日工按清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)、計(jì)算費(fèi)用;總承包服務(wù)費(fèi)按招標(biāo)文件列出的……以及按招標(biāo)人提出的……，自主確定。

　　(5)規(guī)費(fèi)和稅金，按國(guó)家……規(guī)定確定。

　　(6)投標(biāo)總價(jià)，與……的合計(jì)金額一致;不能進(jìn)行總價(jià)優(yōu)惠，應(yīng)當(dāng)反映在相應(yīng)的清單價(jià)格(綜合單價(jià))之中。

　　3.不平衡報(bào)價(jià)

　　熟悉在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)，什么情況下需要復(fù)核或計(jì)算工程量，投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程數(shù)量出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)通常如何處置。

　　在不平衡報(bào)價(jià)策略中，在不影響總價(jià)的前提下，投標(biāo)人何種情況將單價(jià)適當(dāng)提高或降低等。

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