三、考題解析常見丟分點

　　1.按照《建設工程質量管理條例》，工程竣工驗收應當具備的條件有(　　)。[2006]

　　A.有完整的技術檔案和施工管理資料

　　B.分部工程的質量必須優(yōu)良

　　C.有施工單位簽署的工程保修書

　　D.有勘察、設計、監(jiān)理單位共同簽署的質量合格文件

　　E.主要功能項目的抽查結果應符合《產(chǎn)品質量法》的規(guī)定

　　【答案】AC

　　【解析】本題考點是建設單位的依法組織竣工驗收的責任。根據(jù)《建設工程質量管理條例》第16條規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　2.建設單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程。使用過程中，建設單位發(fā)現(xiàn)一些質量缺陷，遂以質量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院。則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　　)。[2007]

　　A.有防水要求的衛(wèi)生間發(fā)生滲漏

　　B.基礎底板斷裂

　　C.電氣管線不通路

　　D.給水管道接口漏水

　　E.主體結構明顯傾斜

　　【答案】BE

　　【解析】本題考點是發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質量問題的處理。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任�！�

　　3.施工單位所承建的某辦公樓，沒有經(jīng)過驗收建設單位就提前使用。3年后，辦公樓主體結構出現(xiàn)質量問題，下面說法正確的是(　　)。[2009]

　　A.主體結構的最低保修期限應是50年，施工單位需要承擔保修責任

　　B.主體結構的最低保修期限是設計的合理使用年限，施工單位應當承擔保修責任

　　C.施工單位是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已經(jīng)足額支付工程款

　　D.由于建設單位提前使用，施工單位不需要承擔保修責任

　　【答案】B

　　【解析】本題涉及兩個考點，一是保修期限，二是提前使用對于保修的影響。

　　4.某施工合同約定以《建設工程價款結算暫行辦法》作為結算依據(jù)。該工程結算價約4000萬元，發(fā)包人應從接到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起(　　)天內核對(審查)完畢并提出審查意見。[2011]

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　【答案】C

　　【解析】竣工結算審查期限見下表。

　　5.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設工程竣工驗收應當具備的條件不包括(　　)。[2011]

　　A.完成建設工程設計和合同約定的各項內容

　　B.有完整的技術檔案和施工管理資料

　　C.建設單位和施工企業(yè)已簽署工程結算文件

　　D.勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位已分別簽署質量合格文件

　　【答案】C

　　【解析】考試熱點，每年都有�！督ㄔO工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

　　6.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起(　　)日內，將建設工程驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。[2011]

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　【答案】C

　　【解析】本題為教材原話。

　　7.下列情形中，發(fā)包人應當承擔過錯責任的有(　　)。[2011]

　　A.發(fā)包人提供的設計圖紙有缺陷，造成工程質量缺陷

　　B.發(fā)包人提供的設備不符合強制性標準，引發(fā)工程質量缺陷

　　C.發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程，分包工程發(fā)生質量缺陷

　　D.發(fā)包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結構出現(xiàn)質量缺陷

　　E.發(fā)包人指定購買的材料、建筑構配件不符合強制性標準，造成工程質量缺陷

　　【答案】ABCE

　　【解析】主體結構不管是否驗收，施工單位都要負責。

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