2024一建考試沖刺倒計時，考試吧整理了“2024年一級建造師考試工程法規(guī)考點必背50點”，同學們速來刷題漲分！一建法規(guī)必背50點完整版加微信“wantiku505”免費領取。

　　考點1：法律部門和法律體系

　　1.憲法及憲法相關法：《國籍法》《民族區(qū)域自治法》

　　2.民法商法：《民法典》《商標法》《專利法》

　　3.行政法：《行政處罰法》《行政復議法》

　　4.經(jīng)濟法：《建筑法》《統(tǒng)計法》《預算法》

　　5.社會法：《無障礙環(huán)境建設法》《勞動法》

　　6.刑法：《刑法》

　　7.訴訟與非訴訟程序法：訴訟法(《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《民事訴訟法》)，非訴訟法(《仲裁法》《勞動爭議調解仲裁法》《人民調解法》)

　　考點3：物權的設立、變更、轉讓、消滅

　　一、不動產(chǎn)

　　1.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

　　2.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　3.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

　　4.當事人按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效。

　　二、動產(chǎn)

　　1.動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　考點4：所有權

　　一、所有權的概念和權能

　　1.所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

　　2.占有權可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。

　　3.使用權是所有人所享有的一項獨立權能。

　　4.收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。

　　5.處分權是所有人最基本的權利，是所有權內容的核心。

　　考點5：用益物權

　　一、用益物權的一般規(guī)定

　　1.用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。

　　2.用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。

　　二、建設用地使用權

　　1.建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。

　　2.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

　　3.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

　　4.建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　5.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。

　　6.住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　7.建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。

　　三、居住權

　　1.居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。

　　2.設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

　　3.居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。

　　四、地役權

　　1.地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

　　2.地役權自地役權合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.權利轉讓：

　　(1)地役權不得單獨轉讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。

　　(2)地役權不得單獨抵押。土地經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉讓。

　　4.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。

篇幅有限~

提示：加微信wantiku174、wantiku505可免費領取

　　相關推薦：

　　2024年一級建造師考試必背300句匯總（超級推薦）

　　歷年一級建造師考試真題答案匯總（已去除不考的題）

　　2024年一級建造師考試速記口訣匯總（超級推薦）

　　2024年一級建造師考試經(jīng)典考題300道匯總（8科）

　　2024年一級建造師考試答案| 一級建造師真題答案