案例分析題11
某大廈工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》簽訂了工程的總承包施工合同，總承包商將該大廈工程項(xiàng)目的裝飾裝修工程分包給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的某裝飾裝修工程公司。該裝飾裝修工程合同與該工程項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂了該大廈工程項(xiàng)目的裝飾裝修施工合同。
該工程總承包施工單位在施工過(guò)程中發(fā)生以下事件。
事件1：基坑開挖后用重型動(dòng)力觸探法檢查，發(fā)現(xiàn)基坑下面存在古墓。
事件2：基坑驗(yàn)槽時(shí)，總承包施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織、建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人共同檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)基坑符合要求。
事件3：為了使水泥漿更具黏結(jié)力，旋噴樁在旋噴前3h對(duì)水泥漿進(jìn)行攪拌。
事件4：基坑回填過(guò)程中，施工總承包單位只檢查了排水措施和回填土的含水量，并對(duì)其進(jìn)行了控制。
【問(wèn)題】
1.該大廈工程項(xiàng)目裝飾裝修工程的分包過(guò)程有何不妥之處，并改正。
2.《建設(shè)工程施工合同文本》由哪幾部分組成?該文本的三個(gè)附件分別是什么?
3.判斷施工總承包單位對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)生的事件是否妥當(dāng)，不妥當(dāng)，請(qǐng)改正。
4.基坑驗(yàn)槽時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)觀察哪些部位?
5.基坑回填土施工結(jié)束后應(yīng)檢查哪些項(xiàng)目，并使其滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?
6.旋噴地基質(zhì)量可采用哪些方法進(jìn)行檢驗(yàn)?
【參考答案】
1.該大廈工程項(xiàng)目裝飾裝修工程的分包過(guò)程的不妥之處是：裝飾裝修工程公司與建設(shè)單位簽訂裝飾裝修施工合同。
正確做法：該裝飾裝修施工分包合同應(yīng)由裝飾裝修工程公司與施工總承包單位簽訂。
2.《建設(shè)工程施工合同文本》由協(xié)議、通用條款和專用條款三部分組成。該文本的三個(gè)附件分別是“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“工程質(zhì)量保證書”。
3.施工總承包單位對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)生的事件的妥當(dāng)與否的判定。
(1)事件1不妥。
正確做法：基坑開挖后用釬探法或輕型動(dòng)力觸探法等檢查基坑是否存在輕弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及檢查相應(yīng)的位置、深度、形狀。
(2)事件2不妥。
正確做法：基坑(槽)驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場(chǎng)，按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工方案等要求進(jìn)行檢查，并做好基坑驗(yàn)槽記錄和隱蔽工程記錄。
(3)事件3不妥。
正確做法：水泥漿的攪拌宜在旋噴前1h內(nèi)攪拌。
(4)事件4不妥。
正確做法：基坑回填土施工過(guò)程中，檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實(shí)程序等應(yīng)滿足規(guī)定的要求。
4.基坑驗(yàn)槽時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。
5.基坑回填土施工結(jié)束后，應(yīng)檢查回填土料、標(biāo)高、邊坡坡度、表面平整度、壓實(shí)程度等，并使其滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。
6.旋噴地基質(zhì)量可采用取芯、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、載荷實(shí)驗(yàn)及開挖檢查等方法進(jìn)行檢驗(yàn)。
案例分析題12
某豪華酒店工程項(xiàng)目，18層框架混凝土結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆混凝土樓板，主體工程已全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格。進(jìn)入裝飾裝修施工階段，該酒店的裝飾裝修工程由某裝飾公司承攬了施工任務(wù)，裝飾裝修工程施工工期為150d，裝飾公司在投標(biāo)前已領(lǐng)取了全套施工圖紙，該裝飾裝修工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為720萬(wàn)元。該裝飾公司在酒店裝修的施工過(guò)程中采取了以下施工方法：地面鑲邊施工過(guò)程中，在靠墻處采用砂漿填補(bǔ)，在采用摻有水泥拌和料做踢腳線時(shí)，用石灰漿進(jìn)行打底，木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進(jìn)行。對(duì)地面工程施工采用的水泥凝結(jié)時(shí)間和強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后開始使用。在水磨石整體面層施工過(guò)程中，采用同類材料以分格條設(shè)置鑲邊。
【問(wèn)題】
1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價(jià)是否妥當(dāng)?為什么?
2.建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可劃分為哪幾類?
3.判斷該裝飾公司在酒店裝修施工過(guò)程中采取的施工方法存在哪些不妥當(dāng)之處，并說(shuō)出正確的做法。
4.按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，一般情況下，裝飾裝修工程中應(yīng)對(duì)哪些進(jìn)場(chǎng)材料的種類和項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?
【參考答案】
1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價(jià)是妥當(dāng)?shù)摹?/P>
理由：固定總價(jià)合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的工程項(xiàng)目。本案例基本符合這些條件。因此，采用固定總價(jià)合同是妥當(dāng)?shù)摹?/P>
2.建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可劃分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。
3.該裝飾公司在酒店裝飾施工過(guò)程中采取的施工方法存在的不妥之處及正確做法。
(1)不妥之處：地面鑲邊施工過(guò)程中，在靠墻處采用砂漿填補(bǔ)。
正確做法：地面鑲邊施工過(guò)程中，在靠墻處不得采用砂漿填補(bǔ)。
(2)不妥之處：在采用摻有拌和料做踢腳線時(shí)，用石灰漿進(jìn)行打底。
正確做法：當(dāng)采用摻有水泥拌和料做踢腳線時(shí)，不得用石灰漿打底。
(3)不妥之處：木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進(jìn)行。
正確做法：木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程完成后進(jìn)行。
(4)不妥之處：對(duì)地面工程施工采用的水泥凝結(jié)時(shí)間和強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后開始使用。正確做法：地面工程施工采用的水泥，需對(duì)其凝結(jié)時(shí)間安定性和抗壓強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后方可使用。
(5)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，一般情況下，裝飾裝修工程中應(yīng)對(duì)水泥、防水材料、室內(nèi)用人造木竹、室內(nèi)用天然花崗石和室內(nèi)飾面瓷磚工程、外墻面陶瓷面磚進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
案例分析題13
某公司(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了基礎(chǔ)施工合同，同時(shí)又與丙方訂立了工程降水合同，基礎(chǔ)施工合同約定采用綜合單價(jià)承包。該基礎(chǔ)工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2—17所示。
甲、乙雙方約定某年6月15日開工，在工程施工中發(fā)生了如下事件。
事件1：由于降水施工方(丙方)原因，致使工作J推遲了2d。
事件2：6月21～22日，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)停電造成停工2d。
事件3：因設(shè)計(jì)變更，工作B土方工程量由300m3增至350m3，工作持續(xù)時(shí)間增加1d，該工作綜合單價(jià)為每立方米50元。
【問(wèn)題】
1.在不考慮事件1、2、3的情況下，說(shuō)明該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些工作所組成?
2.在不考慮事件1、2、3的情況下，該工程的總工期是多少天?
3.乙方可以提出工期索賠要求的事件是哪些?請(qǐng)簡(jiǎn)述理由。
4.工作B的結(jié)算價(jià)是多少?
【參考答案】
1.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路：①→②→③→⑤→⑥→⑨
關(guān)鍵工作由A、B、C、D、E組成。
2.在不考慮事件1、2、3的情況下，該工程的總工期是22d。
3.事件1可以提出索賠。但該事件沒(méi)有影響總工期，所以工期索賠不成立。如事件2不是乙方造成的，則有提出索賠的權(quán)利，且該事件影響總工期，工期索賠成立。如事件2是乙方造成的，則不能索賠。
事件3可以提出索賠，且該事件影響總工期，工期索賠成立。
4.工作B的結(jié)算價(jià)是50×350=17500(元)。
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