三、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收：

　　竣工驗(yàn)收解決以下幾個(gè)問題：誰去組織?組織幾方驗(yàn)收?合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么?建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收

　　1、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的程序和組織：

　�、僮詸z合格(施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行)

　　②雙方驗(yàn)收(由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人)

　�、坌纬少Y料(在“檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽字、蓋章)

　　2、隱蔽工程驗(yàn)收的程序和組織：

　�、僮詸z合格(施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行)

　�、陔p方驗(yàn)收(由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人)

　　③形成資料(在“隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽字、蓋章)

　　3、分部工程驗(yàn)收的程序和組織：

　�、僮詸z合格(施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行)

　�、谖宸津�(yàn)收(由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行以，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程還應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行)

　�、坌纬少Y料(在質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字、蓋章)

　　4、單位工程驗(yàn)收的程序和組織：

　　①自檢合格(施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行)

　�、趫�(bào)批(施工單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告和完整的質(zhì)量資料)

　�、畚宸津�(yàn)收(由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人)

　　④形成資料

　　5、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求：

　　5.1檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收的合格規(guī)定：

　　①主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均應(yīng)檢驗(yàn)合格

　�、诰哂型暾氖┕げ僮髻|(zhì)量檢查記錄

　　5.2分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的合格規(guī)定：

　�、偎瑱z驗(yàn)批均應(yīng)檢驗(yàn)合格

　�、诰哂型暾馁|(zhì)量驗(yàn)收記錄

　　5.3分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的合格規(guī)定：

　�、偎猪�(xiàng)工程均應(yīng)驗(yàn)收合格

　�、谫|(zhì)量控制資料應(yīng)完整

　�、塾嘘P(guān)安全及功能的抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定

　�、苡^感質(zhì)量符合要求

　　5.4單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收的合格規(guī)定：

　　①所含分部工程均應(yīng)驗(yàn)收合格

　�、谫|(zhì)量控制資料應(yīng)完整

　　③有關(guān)安全及功能的檢測資料應(yīng)完整

　�、苤饕δ茼�(xiàng)目抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定

　�、萦^感質(zhì)量符合要求

　　6.當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定：

　�、俳�(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

　　②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)以驗(yàn)收

　　③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算能夠滿足安全使用要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)以驗(yàn)收

　�、芙�(jīng)返修或加固處理的分部、分項(xiàng)工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，應(yīng)按技術(shù)處理方案和協(xié)調(diào)文件進(jìn)行驗(yàn)收

　�、萃ㄟ^返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收

　　7、建筑工程檔案編制的內(nèi)容和要求：對列入城建檔案館接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案

　　8、屋面防水工程的質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容：

　　8.1建筑屋面防水等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ級，防水層合理使用年限分別規(guī)定為25年、15年、10年和5年，并根據(jù)不同的防水等級規(guī)定防水層的材料選用及設(shè)防要求

　　8.2屋面工程隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　　①卷材、涂膜防水層的基層

　�、诿芊夥浪幚聿课�

　�、奂�(xì)部做法

　　④卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層

　�、輨傂员Ｗo(hù)層與卷材、涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層

　　9、裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：

　　9.1檢驗(yàn)批驗(yàn)收：

　　①檢驗(yàn)批量：可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗(yàn)收要求按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批，對于較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批

　�、诤细駰l件：

　�、刨|(zhì)量控制資料應(yīng)完整

　�、浦骺仨�(xiàng)目應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定

　�、且话沩�(xiàng)目應(yīng)滿足抽查樣本80%以上應(yīng)符合一般項(xiàng)目的規(guī)定，其最大偏差不得超過規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍

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