一級建造師考試《建設工程經(jīng)濟》精講講義(四)

　　( 二 ) 可變成本

　　是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本，如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資。

　　( 三 ) 半可變 ( 或半固定 ) 成本

　　是指介于固定戚本和可變成本之間，隨產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本，如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用，工模具費及運輸費。

　　借款利息視為固定成本。

　　二、量本利模型

　　成本、產(chǎn)銷量和利潤的關(guān)系的數(shù)學模型表達形式為：

　　利潤=銷售收入-總成本

　　或 B=pQ-CuQ-CF-TUQ

　　三、基本的量本利圖

　　銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點 (BEP),也叫保本點。

　　項目盈虧平衡點 (BEP) 的表達形式有多種。可以用絕對值表示，如以實物產(chǎn)銷量、 單位產(chǎn)品售價、單位產(chǎn)品的可變成本、年固定總成本以及年銷售收入等表示的盈虧平衡 點;也可以用相對值表示，如以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。其中以產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。

　　四、產(chǎn)銷量 ( 工程量 ) 盈虧平衡分析的方法

　　就單一產(chǎn)品企業(yè)來說 , 盈虧臨界點的計算就是使利潤 B=O, 即可導出以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點 BEP(Q), 其計算式如下：

　　BEP(Q)= CF /(p-CU-TU)=CF/[p(1-r)-CU]

　　[例 lZlO1032-1]求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。見教材45頁

　　五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法

　　生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點 BEP(%) , 是指盈虧平衡點產(chǎn)銷量占企業(yè)正常產(chǎn)銷量的比重。在項目評價中，一般用設計生產(chǎn)能力表示正常生產(chǎn)量。

　　BEP(%)= BEP(Q)/ Qd×100%=CF/(Sn-CV-T) ×100%

　　BEP(Q)=BEP(%)×Qd

　　即產(chǎn)銷量 ( 工程量 ) 表示的盈虧平衡點等于生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點乘以設計生產(chǎn)能力。

　　[例 lZl01032-2]計算生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。見教材46頁

　　[例 lZlOl032-3] 見教材46頁

　　盈虧平衡分析的優(yōu)缺點

　　盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項目投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。

　　盈虧平衡分析不能揭示產(chǎn)生項目風險的根源。

　　敏感性分析的內(nèi)容

　　lZlO1033 熟悉敏感性分析

　　在建設項目經(jīng)濟評價中，有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟評價指標發(fā)生大的變動; 而另一類些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經(jīng)濟評價指標的影響也不是太大。我們將前一類因素稱為敏感性因素，后一類因素稱為非敏感性因素。

　　一、敏感性分析的內(nèi)容

　　敏感性分析就是通過分析、預測項目主要不確定因素的變化對項目評價指標 ( 如財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等 ) 的影響， 從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和項目對其變化的承受能力。

　　敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

　　單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化對方案經(jīng)濟效果的影響進行分析，即假設各個不確定性因素之間相互獨立 , 每次只考察一個因素，其他因素保持不變，以分析這個可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。為了找出關(guān)鍵的敏感性因素，通常只進行單因素敏感性分析。

　　多因素敏感性分析是假設兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化時，分析這些變化的因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。