5.某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000㎡。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位(承包商)于2004年11月18日與業(yè)主(發(fā)包方)簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天(日歷天)。合同造價(jià)為248萬(wàn)元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。
施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開(kāi)工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)工后10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬(wàn)元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬(wàn)元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)�；謴�(fù)施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕見(jiàn)的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購(gòu)的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒(méi)有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。
問(wèn)題
(1)該工程采用固定總價(jià)合同是否合適?為什么?
(2)該合同的變更形式是否妥當(dāng)?為什么?
(3)因設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)增加承包商提出的索賠要求是否合理?說(shuō)明原因。
(4)承包商可以提出的工期索賠應(yīng)為多少天?說(shuō)明理由。
一、單項(xiàng)選擇題
1.
【正確答案】 B
【答案解析】 參見(jiàn)教材P5
【答疑編號(hào)28665】
【該題針對(duì)“房屋結(jié)構(gòu)的耐久性要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.
【正確答案】 C
【答案解析】 參見(jiàn)教材P23
【答疑編號(hào)28668】
【該題針對(duì)“建筑聲環(huán)境和噪聲控制技術(shù)要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.
【正確答案】 C
【答案解析】 參見(jiàn)教材P27
【答疑編號(hào)28670】
4.
【正確答案】 A
【答案解析】 參見(jiàn)教材P171
【答疑編號(hào)28690】
【該題針對(duì)“流水施工方法在房屋建筑工程中的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.
【正確答案】 B
【答案解析】 參見(jiàn)教材P25
【答疑編號(hào)28673】
【該題針對(duì)“建筑防火、防水工程設(shè)計(jì)要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6.
【正確答案】 A
【答案解析】 參見(jiàn)教材P91
【答疑編號(hào)28675】
7.
【正確答案】 A
【答案解析】 參見(jiàn)教材P131
【答疑編號(hào)28686】
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高頻刷題班
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大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
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