三、案例分析題

　　(一)

　　1.【參考答案】

　　施工單位的做法不妥。

　　在鋼筋質量驗證時材質復驗的內容有：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎性能。

　　【考點解析】

　　建筑材料復試的取樣原則：同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型、同一生產(chǎn)批次的進場材料應根據(jù)相應建筑材料質量標準與管理規(guī)程、規(guī)范要求的代表數(shù)量確定取樣批次，抽取樣品進行復試，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。明顯施工總承包單位的做法是不妥當?shù)摹?/P>

　　這里只是問了是否妥當，沒有問為什么，回答時只需回答判斷結果即可。

　　鋼筋質量驗證時材質復驗的內容有：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎性能。對于從項目基層做起來的考生，此知識點不難，但對于其他考生，有一定難度。

　　2.【參考答案】

　　10d罕見特大暴雨停工索賠：成立;

　　理由：罕見特大暴雨，認定為不可抗力，工期延誤屬建設單位責任范圍，應予以補償。

　　3d季節(jié)性降雨停工索賠：不成立;

　　理由：季節(jié)性降雨，為一個有經(jīng)驗的承包商可以預見的事項，造成工期延誤屬施工單位應承擔的范圍。

　　【考點解析】

　　國內建筑業(yè)內通常都參照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂施工承包合同，考試用書上沒有對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)單獨列條目予以詳細闡述，但該文本的具體內容直接與合同管理、合同索賠等知識密切相關，請廣大考生一定要仔細學習。

　　特別說明：關于索賠責任的認定與劃分，《建設工程施工合同(示范文本)》(GF一2013--0201)與FIDIC條款存在差別，請考生一定要仔細審題。

　　注意，題干里沒有涉及施工單位是否在索賠有效時限內提出索賠的問題，故假定為除題干交待的問題外，其他所有條件均符合要求，答題時，切不可假設施工單位如不在索賠有效時限內提出索賠等情況。

　　對于降雨，要區(qū)別對待。罕見特大暴雨造成的停工10d可視為不可抗力，針對不可抗力的索賠，其責任劃分在《建設工程施工合同(示范文本)》(GF2013—0201)是有明確界定的，工期由建設單位承擔，導致?lián)p失各自分別承擔。但季節(jié)性降雨的3d，則應由施工單位承擔，既然題干中用詞是“季節(jié)性降雨”，明顯是一個有經(jīng)驗的承包商應能預見到的風險，屬施工單位自身施工組織的失誤。

　　3.【參考答案】

　　(1)施工單位不同意再次挖開檢查的做法：不合理;

　　理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。

　　(2)工期索賠2d：不成立;

　　工期索賠6d：成立。

　　【考點解析】

　　在《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)第二部分“通用合同條款”的“5.3.3重新檢查”規(guī)定如下：

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢查證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

　　也就是說，對于隱蔽工程的檢驗是可以重復多次的，施工單位沒有任何理由拒絕。但是隱蔽工程再次檢驗合格后，由此產(chǎn)生的合理費用是由建設單位承擔的;如果檢驗不合格，則產(chǎn)生的費用由施工單位自行承擔。

　　在這里需要注意的是，要檢查該隱蔽工程是否在關鍵線路上，只有該隱蔽工程在關鍵線路上，影響的工期會導致總工期延誤，其工期索賠才成立;否則即便施工單位的索賠有理有據(jù)，但如果隱蔽工程不在關鍵線路上，工期索賠也不成立。

　　4.【參考答案】

　　再次檢測時取樣：抽檢數(shù)量應增加1倍(或答：雙倍取樣)，并應包含同類型房間和原不合格房間。

　　【考點解析】

　　根據(jù)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325--2010第6.0.20條規(guī)定：當室內環(huán)境污染物濃度檢測結果不符合本規(guī)范的規(guī)定時，應查找原因并采取措施進行處理。采取措施進行處理后的工程，可對不合格項進行再次檢測。再次檢測時，抽檢量應增加1倍。并應包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測結果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時，應判定為室內環(huán)境質量合格。

　　(二)

　　1.【參考答案】

　　安全措施計劃應補充的內容：

　　(1)工程概況;

　　(2)組織機構與職責權限;

　　(3)風險分析與控制措施;

　　(4)安全專項施工方案;，

　　(5)資源配置與費用投入計劃;

　　(6)檢查評價、驗證與持續(xù)改進。

　　【考點解析】

　　根據(jù)相關規(guī)范，安全措施計劃應包含如下主要內容：

　　(1)工程概況;

　　(2)管理目標;

　　(3)組織機構與職責權限;

　　(4)規(guī)章制度;

　　(5)風險分析與控制措施;

　　(6)安全專項施工方案;

　　(7)應急準備與響應;

　　(8)資源配置與費用投入計劃;

　　(9)教育培訓;

　　(10)檢查評價、驗證與持續(xù)改進。

　　2.【參考答案】

　　工人宿舍整改內容有：

　　(1)必須設置可開啟式窗戶;

　　(2)每間居住人員不得超過16人;

　　(3)宿舍內通道寬度不得小于0.9m;

　　(4)宿舍凈高不得小于2.5m。

　　【考點解析】

　　根據(jù)相關規(guī)范，施工現(xiàn)場宿舍應滿足如下規(guī)定：

　　(1)現(xiàn)場宿舍必須設置可開啟式窗戶，宿舍內的床鋪不得超過兩層，嚴禁使用通鋪。

　　(2)現(xiàn)場宿舍內應保證有充足的空間，室內凈高不得小于2.5m，通道寬度不得小于0.9m，每間宿舍居住人員不得超過16人。

　　(3)現(xiàn)場宿舍內應設置生活用品專柜，門口應設置垃圾桶。

　　(4)現(xiàn)場生活區(qū)內應提供為作業(yè)人員晾曬衣物的場地。

　　3.【參考答案】

　　施工安全檢查的評定結論分為優(yōu)良、合格、不合格3個等級;

　　事件三中的檢查結果應評定為：不合格。

　　【考點解析】

　　根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—2011第5.0.1條規(guī)定，對建筑施工安全檢查評定劃分為優(yōu)良、合格、不合格3個等級。

　　回答時一定要準確，首先是3個等級;其次是3個等級只能是優(yōu)良、合格、不合格。

　　根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59～2011第5.0.2條規(guī)定，建筑施工安全檢查評定的等級劃分原則如下：

　　(1)優(yōu)良

　　分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應在80分及以上。

　　(2)合格

　　分項檢查評分表無零分，匯總表得分值應在80分以下，70分及以上。

　　(3)不合格

　　1)當匯總表得分值不足70分時;

　　2)當有一分項檢查評分表得零分時。

　　事件三中給出匯總表得分68分，則本次檢查應評定為“不合格”。

　　4.【參考答案】

　　(1)建設單位的說法：正確

　　理由：凡在保修期內，由于施工原因導致的質量問題，原施工單位均須免費維修。

　　(2)建設單位另請第三方維修合理

　　理由：建設單位要求原施工單位維修，但原施工單位不予維修，建設單位再請第三方維修，合理。

　　(3)所發(fā)生的維修費應從乙方保修金中扣取。

　　【考點解析】

　　根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》(原建設部令[2000]第80號)第9條規(guī)定：房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

　　本題中，剛竣工后就出現(xiàn)質量問題，屬于在保修期內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位要求施工單位免費維修合理。

　　《房屋建筑工程質量保修辦法》第12條規(guī)定：施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

　　《房屋建筑工程質量保修辦法》第13條規(guī)定：保修費用由質量缺陷的責任方承擔。故建設單位另請第三方維修合理，發(fā)生費用從乙方保修金中扣取。

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