第三篇：結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　存在問題

　　1、各建筑單體結(jié)構(gòu)形式的選型：建筑單體結(jié)構(gòu)的形式依據(jù)不同的房屋類別、高度、抗震等級可以有不同的選擇。不同的選擇對于造價的影響較大。

　　比如多層(六層以內(nèi)含六層)宿舍樓采用磚混結(jié)構(gòu)與采用普通鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)來說，每平米造價明顯不一樣;而異型柱砼框架結(jié)構(gòu)相比一般框架結(jié)構(gòu)，同樣對造價造成影響;

　　2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式的選型：不同的基礎(chǔ)形式或是同類基礎(chǔ)的不同選型，均對造價的影響較大。設(shè)計單位對于基礎(chǔ)形式的選擇往往過于簡單及保守。

　　比如可以采用淺基礎(chǔ)的卻采用樁基礎(chǔ);可以采用三樁承臺的卻采用四樁承臺等;

　　3、地勘單位提交的地勘報告：地勘單位提交的地勘報告中有關(guān)承載力往往偏低，過于保守及部分資料不全甚至錯誤，抗浮水位往往過高，有時地勘報告深度甚至達不到規(guī)范的要求，導(dǎo)致大量增加基建造價;

　　4、重大或?qū)ｍ椀募夹g(shù)措施方案評審：在施工過程中，重大或?qū)ｍ椀募夹g(shù)措施，如廠房地面裂縫及沉降的處理、深基坑的支護及回填土夯實處理、碼頭基地吹砂填海等，如果沒有很好的進行技術(shù)把關(guān)，將造成造價的大量增加。

　　對策

　　1、各建筑單體結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的選型，建議請各基建本部及三一規(guī)劃設(shè)計院在方案設(shè)計階段嚴格把關(guān)，在施工圖階段由審圖中心重點審核，采用正確的結(jié)構(gòu)形式;有地下室的基礎(chǔ)要綜合考慮抗浮問題;

　　2、對于地勘單位提交的地勘報告，建議在付勘察費用之前，應(yīng)對提交的地勘報告進行結(jié)構(gòu)審核，審核人員可由基建本部技術(shù)部或三一建筑規(guī)劃設(shè)計院及審圖中心結(jié)構(gòu)總工組成，必要時可以外聘專家。

　　審核完成并修改后，由基建本部付勘察費用。

　　3、對于重大或?qū)ｍ椀募夹g(shù)措施方案評審，建議由直管部門組織專家進行論證。

　　專家可以請審圖中心總工及外聘專家。深基坑的支護需要屬國家嚴格控制的技術(shù)措施，必須要進行專家評審，不能由本部會同監(jiān)理評審落實了事。

　　第四篇：成本控制之《裝飾設(shè)計篇》

　　存在問題

　　1、裝飾設(shè)計類戰(zhàn)略合作伙伴數(shù)量有限，部份裝飾設(shè)計單位設(shè)計質(zhì)量不高，設(shè)計內(nèi)控機制欠缺，導(dǎo)致設(shè)計圖紙質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和及時性都較差，從而影響設(shè)計進度和工程建設(shè)質(zhì)量。

　　2、缺乏高素質(zhì)裝飾專業(yè)技術(shù)人材，各區(qū)域基建本部對裝飾專業(yè)人員重視度不夠，配備的裝飾工程師較少，幕墻裝飾專業(yè)人材基本沒有，造成裝飾工程在實施過程中缺少監(jiān)督與指導(dǎo)，影響項目的最終完成效果。

　　3、使用部門對建筑單體的使用需求不明確，導(dǎo)致后期在裝飾項目的實施過程中因為無法滿足需求而屢次變更，造成項目的巨大浪費。

　　4、由于原建筑設(shè)計圖紙中也有建筑裝飾部份說明以及做法，如該建筑單體有二次裝飾設(shè)計時極容易造成工程量的二次計算，給公司造成重大損失。

　　5、我司各產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑單體項目類型基本一致，許多建筑裝飾材料類型也一樣，由于各區(qū)域基建分管原因，容易造成相同的裝飾材料技術(shù)要求不同或工程單價出現(xiàn)較大差異，影響我司工程造價的控制。

　　對策

　　1、擴充、優(yōu)化設(shè)計類戰(zhàn)略合作伙伴庫，制定相應(yīng)的考評機制，對設(shè)計類合作伙伴進行優(yōu)勝劣汰;

　　2、基建總部人力資源部應(yīng)對區(qū)域基建本部技術(shù)支持部人員滿足度進行排名，促使各區(qū)域基建本部配備專業(yè)完整的裝飾工程師，完善各區(qū)域基建本部裝飾項目指導(dǎo)職能;

　　3、對各需要進行二次裝飾設(shè)計項目，可提早與使用部門進行溝通，幫助使用部門提交完整的使用需求，并獲得使用部門領(lǐng)導(dǎo)審核批準，盡量減少項目實施過程中的變更，減少浪費;

　　4、建議各區(qū)域基建本部在編制項目工程量清單時特別注意該項目是否有二次裝飾設(shè)計，在招標范圍及技術(shù)要求以及工程量清單流程評審過程中應(yīng)該特別留意，以避免項目的二次計量或者漏項;

　　5、針對集團內(nèi)各產(chǎn)業(yè)園使用量大、使用范圍廣的建筑裝飾材料，可由我司商務(wù)采購或招標部門組織相應(yīng)人員進行考察，并與主要材料供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，既可降低項目成本也可保障主要材料的供貨時間。

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