二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61.【題干】建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權所有人應當委托(　)鑒定，并根據(jù)鑒定結果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　A.勘察單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.建筑安全監(jiān)督管理機構

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督機構

　　E.設計單位

　　【答案】AE

　　【解析】建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定根據(jù)鑒定結果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　62.【題干】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有(　)。

　　A.建材供應商供應的建筑材料不合格

　　B.建設單位拖欠工程進度款

　　C.噪聲污染使周邊居民無法正常休息

　　D.施工中偷工減料造成的損失

　　E.監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設單位利益

　　【答案】AB

　　【解析】本題考核的是債的產(chǎn)生根據(jù)。在當事人之間因產(chǎn)生了合同法律關系，也就是產(chǎn)生了權利義務關系，便設立了債的關系。任何合同關系的設立，都會在當事人之間發(fā)生債權債務的關系。合同引起債的關系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。侵權，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權利或人身權利的行為。

　　63.【題干】2012年9月5日，甲乙簽訂建材買賣合同，總價款為200萬元，約定由甲(買方)支付定金50萬元。由于資金周轉困難，甲于9月30日交付了45萬元，乙收取。則下列說法正確的有(　)。

　　A.定金合同為擔保合同，是從合同

　　B.定金合同自9月30日成立

　　C.買賣合同自9月30日成立

　　D.若賣方不能交付貨物，應返還100萬元

　　E.若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還5萬元

　　【答案】ABE

　　【解柝】本題考查定金的相關內(nèi)容。本題中，建材買賣合同為主合同，定金合同作為擔保合同，是從合同，A正確。定金合同屬于實際合同，從定金實際交付之日起生效，因此B正確。買賣合同作為主合同，其成立自買賣雙方當事人意思達成一致之日，即2012年9月5日，C錯誤�！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。因此，9月30日支付的定金45萬元，只有40萬元為定金，另外5萬不是定金，因此當賣方(收受定金一方)違約時，應當雙方返回定金即返回80萬元以及多支付的5萬元共計85萬元，所以D錯誤。若買方違約，定金40萬元沒收，但5萬元應返回，E正確。

　　64.【題干】取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前1年內(nèi)有(　)情形，資質(zhì)許可機關不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請。

　　A.發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故的

　　B.按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)輕微的

　　C.未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的

　　D.惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的

　　E.未取得施工許可證擅自施工的

　　【答案】CDE

　　【解析】本題考核的是不予批準企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請的規(guī)定。取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前1年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請：(1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;(2)與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;(3)未取得施工許可證擅自施工的;(4)將承包的工程轉包或違法分包的;(5)違反國家工程建設強制性標準的;(6)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的;(7)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的;(8)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的;(9)按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的;(10)未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的;(11)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書;(12)其他違反法律、法規(guī)的行為。

　　65.【題干】根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)可以抵押的有(　)。

　　A.在建工程

　　B.建設用地使用權

　　C.公立醫(yī)院里的病床

　　D.土地所有權

　　E.以招標方式取得的荒地土地承包經(jīng)營權

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查可以抵押與禁止抵押的財產(chǎn)。根據(jù)物權法，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。綜上，A、B、E正確。

　　另外，物權法也規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施等。D選項“土地所有權”屬于不得抵押的財產(chǎn)范圍。C選項“公立醫(yī)院里的病床”，屬于醫(yī)院里的醫(yī)療衛(wèi)生設施，也不得抵押。

　　66.【題干】下列表述符合《招標投標法實施條例》對投標人的有關規(guī)定的有(　)。

　　A.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標

　　B.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標

　　C.投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人

　　D.投標人不再具備資格預審文件、招標文件規(guī)定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標效力待定

　　E.投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考核的是《招標投標法實施條例》對投標人的有關規(guī)定�！墩袠送稑朔▽嵤�條例》對投標人的有關規(guī)定：投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反以上規(guī)定的，相關投標均無效。投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規(guī)定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。

　　67.【題干】建設單位甲與監(jiān)理單位乙簽訂建設工程監(jiān)理合同，則下列說法正確的有(　)。

　　A.甲乙之間是法定代理關系

　　B.乙可以轉包監(jiān)理業(yè)務

　　C.乙不得與工程的設備供應商存在隸屬關系

　　D.甲乙簽訂的監(jiān)理合同是乙的監(jiān)理依據(jù)之一

　　E.乙可以與設計單位之間存在隸屬關系

　　【答案】CE

　　【解辦】本題考查工程監(jiān)理制度。建設工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進行項目管理的過程，因此建設單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關系，A錯誤。根據(jù)《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者某他利害關系，因此C正確。由于法律并未禁止監(jiān)理單位與設計單位之間存在隸屬關系，所以E也正確。

　　工程監(jiān)理單位接受委托后，應當自行完成工程監(jiān)理工作，不得轉讓監(jiān)理業(yè)務，B錯誤。根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關規(guī)定，工程監(jiān)理的依據(jù)包括：(1)法律、法規(guī);(2)有關的技術標準;(3)設計文件;(4)建設工程承包合同(指建設單位和承包單位通過訂立建設工程承包合同)。因此，監(jiān)理依據(jù)并不包括監(jiān)理合同，D錯誤。

　　68.【題干】建設工程賠償損失的特征主要包括(　)。

　　A.賠償損失具有推薦性

　　B.賠償損失具有一定的任意性

　　C.賠償損失是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償

　　D.賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則

　　E.賠償損失是合同違約方違反合同義務所產(chǎn)生的責任形式

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是建設工程賠償損失的特征。建設工程賠償損失具有以下特征：(1)賠償損失是合同違約方違反合同義務所產(chǎn)生的責任形式。(2)賠償損失具有補償性，是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償。(3)賠償損失具有一定的任意性。當事人訂立合同時，可以預先約定對違約的賠償損失的計算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定數(shù)額的金錢。當事人也可以事先約定免責的條款。(4)賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則。

　　69.【題干】當事人提交給法院的如下材料中，屬于民事證據(jù)的有(　)。

　　A.建筑工程法規(guī)

　　B.不合格材料樣品

　　C.工程竣工驗收合格報告

　　D.雙方往來的電子郵件

　　E.代理意見

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查民事訴訟證據(jù)�！睹袷乱试A法》證據(jù)包括：(1)當事人的陳述;(2)書證;(3)物證;(4)視聽資料;(5)電子數(shù)據(jù);(6)證人證言;(7)鑒定意見;(8)勘驗筆錄。A、E不屬于證據(jù)，即不能在訴訟中證明案件真實情況。

　　70.【題干】合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有(　)。

　　A.支付罰金

　　B.采取補救措施

　　C.賠償損失

　　D.停止違約行為

　　E.支付違約金

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是承擔違約責任的種類。合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

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