第31題 某開發(fā)公司(甲方)與某建筑公司(乙方)簽訂了某工程施工承包合同，合同總價為800萬元，工期為4個月。承包合同規(guī)定：(1)主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價的65%;(2)預付備料

　　款額度為合同總價的20%，工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預付款備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式連續(xù)收回; (3)工程保修金為合同總價的3%，甲方從乙方每月的工程款中按3%的比例扣留;(4)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。乙方每月實際完成并簽證確認的工程量見下表。

　　某工程各月實際完成產(chǎn)值(單位：萬元)

　　項目經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場管理，加快施工進度，制定了一系列管理制度，并從現(xiàn)場實際條件出發(fā)，作了以下幾項的具體安排：

　　(1)按照文明施工檢查的項目，在已經(jīng)完成了現(xiàn)場圍擋、封閉管理、材料堆放、現(xiàn)場防火、施工現(xiàn)場標牌的基礎(chǔ)上，對其他未完成的項目要求忙完善。

　　(2)因臨時建筑不足，安排部分工人住在已建成的該工程地下室內(nèi)。

　　(3)為加快施工進度，每天要施工到晚上12h。

　　問題

　　1.本例的工程預付備料款是多少?

　　2.工程預付備料款的起扣點是多少?從幾月份起扣?

　　3.市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度應是多高?未完成的文明施工檢查項目還有哪些?

　　4.項目經(jīng)理部對工人的住宿安排和工作時間安排合理嗎?請說明理由。

　　5.保修期滿甲方應返回乙方的保修金是多少?

　　試題解析：1.工程預付備料款為：800萬元×20%=160萬元。

　　2.工程預付備料款的起扣點為：(800-160/65%)萬元=553.85萬元。

　　3～5月累計完成：(150+200+250)萬元：600萬元>553.85萬元，因此從五月份開始起扣。

　　3.市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度不得低于2.5 m。未完成的文明施工檢查項目有：施工場地、現(xiàn)場住宿、治安綜合治理、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)。

　　4.將部分工人的住宿安排在該工程地下室是不合理的。因為在建工程不能兼作住宿。工作時間安排不合理，因為超過22 h，即為夜間施工會造成擾民現(xiàn)象。

　　5.保修期滿，甲方應返還給乙方的質(zhì)量保修金為：800萬元×3%=24萬元。

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