34.背景資料

　　案例四

　　建設(shè)單位投資興建寫字樓工程，地下1層，地上5層，建筑面積為60000平方米，總投資額4200.00萬元。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件部分內(nèi)容有：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格;工期自2018年5月1日起至2019年9月30日止;采取工程量清單計價模式;項目開工日前7天內(nèi)支付工程預(yù)付款，工程款預(yù)付比例為10%”。

　　經(jīng)公開招投標(biāo)，在7家施工單位里選定A施工單位中標(biāo)，B施工單位因為在填報工程清單價格(投標(biāo)文件組成部分)時，所填報的工程量與建設(shè)單位提供的工程量不一致以及其他原因?qū)е挛粗袠?biāo)。A施工單位經(jīng)合約、法務(wù)等部門認(rèn)真審核相關(guān)條款，并上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，與建設(shè)單位簽訂了工程施工總承包合同，簽約合同價部分明細(xì)有：分部分項工程費為2118.50萬元，腳手架費用為49.00萬元，措施項目費92.16萬元，其他項目費110.00萬元，總包管理費30.00萬元，暫列金額80.00萬元，規(guī)費及稅金266.88萬元。

　　建設(shè)單位于2018年4月26日支付了工程預(yù)付款，A施工單位收到工程預(yù)付款后，用部分工程預(yù)付款購買了用于本工程所需的塔吊、轎車、模板，支付其他工程拖欠勞務(wù)費、其他工程的材料欠款。

　　在地下室施工過程中，突遇百年不遇特大暴雨。A施工單位在雨后立即組織工程搶險搶修，抽排基坑內(nèi)雨污水，發(fā)生費用8.00萬元;檢修受損水電線路，發(fā)生費用1.00萬元;搶修工程項目紅線外受損的施工便道，以保證工程各類物資、機械進場的需要，發(fā)生費用7.00萬元。

　　A施工單位及時將上述搶險搶修費用以簽證方式上報建施工單位已經(jīng)設(shè)單位。建設(shè)單位審核后的意見是：上述搶險搶修工作內(nèi)容均屬于A施工單位計取的措施費范圍，不同意另行支付上述三項費用。

　　【題干】B施工單位在填報工程量清單價格時，除工程量外還有哪些內(nèi)容必須與建設(shè)單位提供的內(nèi)容一致?

　　【答案】B施工單位在填報工程清單價格時，除工程外，必須與建設(shè)單位提供的內(nèi)容一致的還有：工程里清單的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位必須與招標(biāo)人招標(biāo)文件中提供的一致。(P240)

　　【考點】2A320080　建筑工程造價與成本管理

　　【題干】除合約、法務(wù)部門外，A施工單位審核合同條款時還需要哪些部門參加?

　　【答案】除合約、法務(wù)部門外，A施工單位審核合同條款時還需要：工程、技術(shù)、質(zhì)量、資金、財務(wù)、勞務(wù)、物資部門參加。(P139)

　　【考點】2A320020　建設(shè)工程施工合同管理

　　【題干】A施工單位的簽約合同價、工程預(yù)付款分別多少萬元(保留小數(shù)點后兩位)?指出A施工單位使用工程預(yù)付款的不妥之處，工程預(yù)付款的正確使用用途還有哪些?

　　【答案】

　　(1)工程合同價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金2118.50+92.16+110.00+266.88=2587.54萬元

　　(2)預(yù)付款付款=(合同造價-暫列金額)×預(yù)付款比例=(2587.54-80.00)×10%=250.75萬元。

　　(3)不妥之處：用部分工程預(yù)付款支付其他工程拖欠勞務(wù)費、其他工程的材料欠款。

　　正確做法：預(yù)付款不得用于與本合同工程無關(guān)的事項，具有專款專用的性質(zhì)。

　　(4)工程預(yù)付款的正確使用用途還有：用于承包人為合同所約定的工程施工購置村料、工程設(shè)備、購置或租賃施工設(shè)備、修建臨時設(shè)以及組織施工隊伍進場等所用的費用。(P244)

　　【考點】2A320080　建筑工程造價與成本管理

　　【題干】分別說明建設(shè)單位對A施工單位上報的三項簽證費用的審核意見是否正確，并說明理由。

　　【答案】

　　(1)抽排基坑內(nèi)雨污水，發(fā)生費用8.00萬元的審核意見不正確。

　　理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗力，不可抗力發(fā)生后，工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(2)檢修受損水電線路，發(fā)生費用1.00萬元，審核意見正確。

　　理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗カ，不可抗力導(dǎo)致承包人水電線路等臨時設(shè)施的損壞由承包人自己承擔(dān)。

　　(3)搶修工程項目紅線外受損的施工便道，以保證工程各類物資、機進場的需要，發(fā)生費用7.00萬元，審核意見正確。

　　理由：項目紅線外受的施工便道屬于施工單位的臨時設(shè)施，不可抗力造成的損失由施工單位自己承擔(dān)。

　　【考點】2A320020建設(shè)工程施工合同管理

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