2010年二級建造師考試沖刺輔導：聽課和做題

　　(2)主體型考點：

　　這類題相對比較容易解決，考生具有一些相關的知識基本就可以解決問題。

　　【例題】建筑工程開工前，(　B　)應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地，縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　A.施工單位

　　B.建設單位

　　C.監(jiān)理單位

　　D.設計單位

　　很典型的主體型考點。而且對于某些建設行為是建設單位還是施工單位來完成也是非常重要的知識點對于這樣的知識點，掌握起來并不難，考生只需要就記住一點，施工單位的任務就是施工、設計單位的任務就是設計，至于其他外部的事情基本都是由建設單位去完成的。掌握了這個主導思想就不難處理這類題目了。

　　(3)分類型考點：

　　【例1】代理的種類包括(CDE)

　　A.表見代理

　　B.無權代理

　　C.委托代理

　　D.法定代理

　　E.指定代理

　　分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。這樣的分類在書上并不多，主要的只有四五個知識點。

　　【例2】由于業(yè)主沒有及時支付工程款，根據合同的約定，承包商提出終止合同關系。這種終止屬于(BCD)。

　　A.自然終止

　　B.協議終止

　　C.違約終止

　　D.業(yè)主和承包商之間法律關系的終止

　　E.業(yè)主和承包商之間法律關系的中止

　　例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握，但是卻更側重考察考生是否真正理解了這個分類的本質，這就有一些難度了。在上面這個例子中。對于C、 D兩個選項，相信很多考生都能選出來，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么呢?因為有的考生可能會認為，這個案例既然屬于違約終止，就不能再屬于別的分類了。這種理解是錯誤的。比如人按照性別可以分為男女，按照年齡可以分成年和未成年人，這兩種矛盾嗎?顯然不矛盾。合同中約定的業(yè)主應該按時支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的，直接寫入合同中來的，所以也屬于“協議”終止。另外我們可以參見《考試用書》中關于約定解除合同部分。那部分知識與這里是相對應的。

　　(4)程序型考點：

　　這種類型的考點在書中很少，最值得關注的部分就是關于招標投標程序的規(guī)定。

　　【例1】下列關于招標程序的表述，正確的是(　B　)

　　A.編制標底、成立招標組織、發(fā)售招標文件、踏勘現場

　　B.成立招標組織、編制標底、發(fā)售招標文件、踏勘現場

　　C.踏勘現場、發(fā)售招標文件、編制標底、成立招標組織

　　D.發(fā)售招標文件、踏勘現場、成立招標組織、編制標底

　　這種形式的試題大家是需要注意的，這是很容易出現的形式。這就要求考生要能記住整個招標的程序哪個在先，哪個在后。記住這個次序，就不能單純地去記憶了，考生必須能夠理解整個招標的含義以及每一步驟的工作，這樣就會很容易理解，誰應當在先，誰應當在后了。

　　【例2】關于開標程序的說法正確的是(　D　)

　　A.開標的時間應在提交投標文件截止后3天內公開進行

　　B.開標時，由招標人檢查投標文件的密封情況

　　C.投標文件應當由投標人委托的公證機構檢查并公證

　　D.開標由招標人主持

　　這是另一種關于程序的試題，這個例子與前面的例子考察的側重點是不一樣的。前面?zhèn)戎乜疾斓氖钦l先誰后，而這個側重考察招標程序中的相關規(guī)定。

　　(5)混淆型考點

　　【例題】下面的行為中當事人應當承擔締約過失責任的是(　D　)。

　　A.承包商沒有按合同約定的時間完成工程

　　B.業(yè)主沒有按照合同約定的時間支付工程款

　　C.承包商在投標時借用了其他企業(yè)的資質，在資格預審時沒有通過審查

　　D.發(fā)出中標通知書后業(yè)主改變了中標人

　　這是本書中一個重要的知識點，那就是締約過失責任與違約責任的區(qū)別。這兩個概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必須要精確地掌握兩者的區(qū)別才能做出正確的選擇。

　　締約過失責任與違約責任的區(qū)別在于：1)締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，就談不上違約了。2)締約過失責任強調當事人一方要有過錯，而違約責任不管當事人是否有過錯，只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。3)締約過失責任強調另一方當事人要有實際損失，而違約責任則并不強調守約方是否實際有損失。

　　例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程?”

　　某乙說：“當然愿意。”某甲說：“那好，你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同�！�

　　當某乙購買了機械設備、材料然后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

　　由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔違約責任，但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。在《法規(guī)》這本書中，這樣易于混淆的知識點并不多，但是卻很容易出現在試題之中，希望考生對此要給予高度關注。