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2010年二級建造師考試沖刺輔導(dǎo):聽課和做題

網(wǎng)校輔導(dǎo)名師建議2010年二級建造師考試沖刺分為兩個步驟:聽課和做題。

  (2)主體型考點:

  這類題相對比較容易解決,考生具有一些相關(guān)的知識基本就可以解決問題。

  【例題】建筑工程開工前,( B )應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地,縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

  A.施工單位

  B.建設(shè)單位

  C.監(jiān)理單位

  D.設(shè)計單位

  很典型的主體型考點。而且對于某些建設(shè)行為是建設(shè)單位還是施工單位來完成也是非常重要的知識點對于這樣的知識點,掌握起來并不難,考生只需要就記住一點,施工單位的任務(wù)就是施工、設(shè)計單位的任務(wù)就是設(shè)計,至于其他外部的事情基本都是由建設(shè)單位去完成的。掌握了這個主導(dǎo)思想就不難處理這類題目了。

  (3)分類型考點:

  【例1】代理的種類包括(CDE)

  A.表見代理

  B.無權(quán)代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.指定代理

  分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目,考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。這樣的分類在書上并不多,主要的只有四五個知識點。

  【例2】由于業(yè)主沒有及時支付工程款,根據(jù)合同的約定,承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)。

  A.自然終止

  B.協(xié)議終止

  C.違約終止

  D.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

  E.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

  例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握,但是卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個分類的本質(zhì),這就有一些難度了。在上面這個例子中。對于C、 D兩個選項,相信很多考生都能選出來,但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么呢?因為有的考生可能會認(rèn)為,這個案例既然屬于違約終止,就不能再屬于別的分類了。這種理解是錯誤的。比如人按照性別可以分為男女,按照年齡可以分成年和未成年人,這兩種矛盾嗎?顯然不矛盾。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時支付工程款,如果不支付,則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的,直接寫入合同中來的,所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》中關(guān)于約定解除合同部分。那部分知識與這里是相對應(yīng)的。

  (4)程序型考點:

  這種類型的考點在書中很少,最值得關(guān)注的部分就是關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)程序的規(guī)定。

  【例1】下列關(guān)于招標(biāo)程序的表述,正確的是( B )

  A.編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場

  B.成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場

  C.踏勘現(xiàn)場、發(fā)售招標(biāo)文件、編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織

  D.發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底

  這種形式的試題大家是需要注意的,這是很容易出現(xiàn)的形式。這就要求考生要能記住整個招標(biāo)的程序哪個在先,哪個在后。記住這個次序,就不能單純地去記憶了,考生必須能夠理解整個招標(biāo)的含義以及每一步驟的工作,這樣就會很容易理解,誰應(yīng)當(dāng)在先,誰應(yīng)當(dāng)在后了。

  【例2】關(guān)于開標(biāo)程序的說法正確的是( D )

  A.開標(biāo)的時間應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止后3天內(nèi)公開進行

  B.開標(biāo)時,由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況

  C.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證

  D.開標(biāo)由招標(biāo)人主持

  這是另一種關(guān)于程序的試題,這個例子與前面的例子考察的側(cè)重點是不一樣的。前面?zhèn)戎乜疾斓氖钦l先誰后,而這個側(cè)重考察招標(biāo)程序中的相關(guān)規(guī)定。

  (5)混淆型考點

  【例題】下面的行為中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是( D )。

  A.承包商沒有按合同約定的時間完成工程

  B.業(yè)主沒有按照合同約定的時間支付工程款

  C.承包商在投標(biāo)時借用了其他企業(yè)的資質(zhì),在資格預(yù)審時沒有通過審查

  D.發(fā)出中標(biāo)通知書后業(yè)主改變了中標(biāo)人

  這是本書中一個重要的知識點,那就是締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。這兩個概念是非常容易混淆的概念,所以,考生必須要精確地掌握兩者的區(qū)別才能做出正確的選擇。

  締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別在于:1)締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中,而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒有生效的合同約定,就談不上違約了。2)締約過失責(zé)任強調(diào)當(dāng)事人一方要有過錯,而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過錯,只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。3)締約過失責(zé)任強調(diào)另一方當(dāng)事人要有實際損失,而違約責(zé)任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。

  例如,某甲欺騙某乙說:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來承包這個分包工程?”

  某乙說:“當(dāng)然愿意。”某甲說:“那好,你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同!

  當(dāng)某乙購買了機械設(shè)備、材料然后來找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

  由于某甲與某乙還沒有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任,但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。在《法規(guī)》這本書中,這樣易于混淆的知識點并不多,但是卻很容易出現(xiàn)在試題之中,希望考生對此要給予高度關(guān)注。

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