【高頻考點1】轉(zhuǎn)代理

　　代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當取得被代理人的同意或者追認。

　　轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。

　　轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。

　　【高頻考點2】建筑工程一切險保險期限

　　(1)起始：開工時或材料設(shè)備運抵工地時(以先發(fā)生者為準)

　　(2)終止：簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格時或?qū)嶋H占有使用時(以先發(fā)生者為準)

　　(3)任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。

　　【高頻考點3】二級建造師執(zhí)業(yè)崗位范圍

　　注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形之一的除外：

　　(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;

　　(2)合同約定的工程驗收合格的;

　　(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。

　　注冊建造師擔任施工項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人：

　　(1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的;

　　(2)發(fā)包方同意更換項目負責人的;

　　(3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。

　　【高頻考點4】建立勞動關(guān)系即應(yīng)訂立勞動合同

　　用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。

　　已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

　　合同有書面形式、口頭形式和其他形式。除了非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同。

　　用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付2倍的工資。

　　【高頻考點5】租賃合同

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　【高頻考點6】禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定

　　在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

　　因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

　　【高頻考點7】在文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動的相關(guān)規(guī)定

　　文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。但是，因特殊情況需要在文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須保證文物保護單位的安全，并經(jīng)核定公布該文物保護單位的人民政府批準，在批準前應(yīng)當征得上一級人民政府文物行政部門同意。

　　在全國重點文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須經(jīng)省級人民政府批準，在批準前應(yīng)當征得國務(wù)院文物行政部門同意。

　　【高頻考點8】未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理

　　建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

　　【高頻考點9】行政復議受理

　　在行政復議期間，行政機關(guān)不停止執(zhí)行具體行政行為，但有下列情形之一的，可以停止執(zhí)行：

　　(1)被申請人認為需要停止執(zhí)行的;(官)

　　(2)行政復議機關(guān)認為需要停止執(zhí)行的;(官)

　　(3)申請人申請停止執(zhí)行，行政復議機關(guān)認為其要求合理，決定停止執(zhí)行的。(民申請，官同意)

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