問：某建設(shè)項(xiàng)目總投資1000萬元，建設(shè)期3年，各年投資比例為20%，50%，30%。從第4年開始項(xiàng)目有收益，各年凈收益為200萬元，項(xiàng)目壽命期為10年，第10年末回收固定資產(chǎn)余值及流動資金100萬元，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試計(jì)算該鮮明的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。假設(shè)投資畫在期初，那么NPV=-200-500（P/F，10%，1）-300（P/F，10%，2）+200（P/A，10%，7）（P/F，10%，3）+100（P/F，10%，10）；假設(shè)投資畫在期末，則NPV=-200（P/F，10%，1）-500（P/F，10%，2）-300（P/F，10%，3）+200（P/A，10%，7）（P/F，10%，3）+100（P/F，10%，10）。到底哪種做法對？ 

答：題中說的已經(jīng)很清楚了,讓您求的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,不是凈現(xiàn)值�？忌�一定要注意凈現(xiàn)值與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的區(qū)別。凈現(xiàn)值的計(jì)算公式參見《相關(guān)》70頁式2.2.16,是從t=0年開始;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算公式參見《計(jì)控》192頁式4.5.7,是從t=1年開始,二者是有差別的，大家做題中,一定要看清楚問題中是讓您求什么的，從而決定現(xiàn)金流量究競反映在哪個(gè)時(shí)點(diǎn)。 
學(xué)員問：如何計(jì)算構(gòu)造柱的量？是否區(qū)分與墻相交邊數(shù)，馬牙槎的量又怎樣計(jì)算？ 

答：計(jì)算構(gòu)造柱砼工程量時(shí)，馬牙槎的量要計(jì)入，一般出槎距構(gòu)造柱外皮為60，因?yàn)槭墙诲e(cuò)出槎，所以在計(jì)算時(shí)，考慮與墻相交的邊數(shù)，每邊按出30計(jì)算即可。例如：GZ的設(shè)計(jì)尺寸為240×370，只在240方向留槎（每五皮磚出槎交錯(cuò)，出槎尺寸為60），則計(jì)算砼量的截面不是240×370，而是（0.24+0.03×2）×0.37。 

問：預(yù)制鋼筋混凝土樁10根，其中鋼筋的圖紙用量為1.2T,其鋼筋工程量應(yīng)為（）。A、1.2 B、1.2×1.02 C、1.2×（1.02+1.015） D、1.2×1.02×1.015 提供的參考答案為 D，但我認(rèn)為應(yīng)是A，我理解的對嗎？ 

答：按照清單計(jì)量規(guī)則：鋼筋用量一般是按設(shè)計(jì)圖示鋼筋（網(wǎng)）長度（面積）乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。鋼筋的搭接、彎鉤等的長度，招標(biāo)人均應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算在鋼筋工程數(shù)量內(nèi)，鋼筋的制作、安裝、運(yùn)輸損耗由投標(biāo)人考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)。所以損耗應(yīng)考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)，而不是考慮到工程量中。 

問：年利率 與 年有效利率 等同嗎？有這樣一道題：某企業(yè)于年初向銀行貸款1500萬元,其年有效利率是10%,若按月計(jì)息,則該年第三季度末借款本利和為多少?參考答案：1500×（1+10%）（3/4）=1611.15 。有的習(xí)題，給出的條件：年利率10%，別的條件同上，給出的解答是：F=150(1+0.83%)9=1615萬元 。為什么？ 
答：年利率與年有效利率當(dāng)然不能等同，只有按年計(jì)復(fù)利時(shí)，等同。上述兩個(gè)題目解答都是正確的。正是由于一個(gè)是實(shí)際利率，一個(gè)是名義利率。第一種情況： 一月的本利和為1500（1+10%）（1/12），九個(gè)月的本利和為1500（1+10%）（9/12）=1500×（1+10%）（3/4）=1611.15(元)；第二種情況： 只講年利率10%，還要月復(fù)利，一般就認(rèn)為這個(gè)年利率是名義利率了。月息為10%/12=0.83%，九個(gè)月的本利和自然為：F=1500(1+0.83%)9=1615萬元。 

上一頁  [1] [2] [3] 下一頁