2008年造價工程師《案例分析》章節(jié)復習要點(二)

　　一、建設項目財務評價

　　1.建設項目投資估算;

　　2.建設項目財務指標計算與分析;

　　3.建設項目不確定性分析;

　　二、建設工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析

　　1.建設工程設計、施工方案綜合評價法;

　　2.價值工程在設計、施工方案比選、改進中的應用;

　　3.生命周期費用理論在設計方案評價中的應用;

　　4.工程網(wǎng)絡計劃的優(yōu)化與調(diào)整。

　　三、工程計量與計價

　　1.工程量計算與審查;

　　2.建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制;

　　3.工程量清單的編制;

　　4.建筑安裝工程分部分項工程單價的編制;

　　5.建筑安裝工程設計概算、施工圖預算的編制與審查;

　　6.工程造價指數(shù)的應用。

　　四、建設工程招標投標

　　1.建設工程設計、施工招標程序與招標方式;

　　2.建設工程標底的編制;

　　3.建設工程評標指標體系與評標、定標;

　　4.建設工程投標策略的選擇與應用;

　　5：決策樹法在投標決策中的應用。

　　五、建設工程合同管理與索賠

　　1.建設工程施工合同的類型及選擇;

　　2.建設工程施工合同文件的組成與主要條款;

　　3.工程變更價款的確定;

　　4.建設工程合同爭議的處理;

　　5.工程索賠的計算與審核。

　　六、工程款結算與竣工決算

　　1.工程價款結算與支付;

　　2.資金使用計劃編制與投資偏差分析;

　　3.竣工決算內(nèi)容與編制方法;

　　4.新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定。

　　對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。有利于大家的學習。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網(wǎng)絡計劃表編制投資計劃、決算(新增資產(chǎn)的劃分)。

　　新增內(nèi)容大家一定要注意學習和掌握，再加上�？嫉牟糠秩纾汉贤�、網(wǎng)絡與索賠，招投標，工程量計算，價值工程，設計、施工方案的技術經(jīng)濟分析與比較、建設項目財務評價方法均要求熟練作題。

　　一、內(nèi)容提要

　　1、建設項目財務評價的基本概念;

　　2、建設項目財務評價指標體系的分類與構成;

　　3、建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析基本方法;

　　4、建設項目財務評價指標體系的建立;

　　5、建設項目財務評價的主要內(nèi)容(包括：估算項目的投資總額;建設項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負債率、財務比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。

　　二、重點、難點

　　1、估算項目的投資總額

　　2、分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用

　　3、編制財務報表，計算評價指標

　　4、考察項目的盈利能力、清償能力等財務狀況

　　5、判別項目的財務可行性

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