2008年造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(二)

　　二、借款償還期

　　又稱(chēng)固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款償還期。是指在國(guó)家財(cái)政規(guī)定及項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，以項(xiàng)目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時(shí)間，是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)清償能力的指標(biāo)。

　　借款償還期一般以年為單位，從借款開(kāi)始年開(kāi)始。

　　借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計(jì)算得到。

　　三、投資利潤(rùn)率

　　投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率，是反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)。

　　投資利潤(rùn)率可根據(jù)損益表計(jì)算得出，在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)。

　　(1)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成。項(xiàng)目總投資的計(jì)算公式為

　　項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資

　　注意不要忽略了流動(dòng)資金投資。

　　(2)利潤(rùn)總額是指一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤(rùn)總額，不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤(rùn)額來(lái)代替。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤(rùn)總 額變化幅度較大，應(yīng)計(jì)算生產(chǎn)期年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率。

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