案例教材

　　第一章 案例六

　　該題屬于2013年版教材新增的案例，據(jù)說(shuō)是一道考題，從題干的組織，行文風(fēng)格，短小精悍明晰，應(yīng)該是一道考題。

　　問(wèn)題一，計(jì)算工程建設(shè)期投資，這應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和計(jì)算第八年的固定資產(chǎn)余額就設(shè)下圈套了，一般人建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，固定資產(chǎn)2060.9萬(wàn)元，固定資產(chǎn)殘值100萬(wàn)元，那么折舊費(fèi)326.82萬(wàn)元，第八年就是326.82+100萬(wàn)元，這樣的話你就落入陷阱了，一定要看清，固定資產(chǎn)折舊年限是8年，第八年余值等于每年的折舊費(fèi)乘以2再加100萬(wàn)元。看清楚嘍。

　　問(wèn)題二：還本付息計(jì)劃表的編制，首先制表要會(huì)，其次表中的內(nèi)容如期初貸款余額，年內(nèi)還本付息額，其中還本額，付息額，期末還款余額，在此一定要看清是“等額還本，利息照付”的方式;總成本計(jì)算表，一定要記得欄目的內(nèi)容，經(jīng)營(yíng)成本，折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)及利息支出。

　　問(wèn)題三：制作出利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，就很容易的算出息稅前利潤(rùn)，總投資利潤(rùn)率及資本金利潤(rùn)率。

　　問(wèn)題四：從項(xiàng)目資本金的角度，要計(jì)算第八年的現(xiàn)金流量，因此，首先計(jì)算現(xiàn)金流入=銷(xiāo)售收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金額+補(bǔ)貼收入。其次計(jì)算現(xiàn)金流出=資本金投資+借款還本額+借款利息額+經(jīng)營(yíng)成本+稅金及附加費(fèi)+所得稅，最后現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出得到的數(shù)就是凈現(xiàn)值

　　案例教材

　　第一章案例七

　　案例七也應(yīng)該是第一章中較難的一道題，她應(yīng)該綜合了我們財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中一系列問(wèn)題，需要記憶的內(nèi)容多而雜，像項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，資產(chǎn)負(fù)債表，不過(guò)在理解的基礎(chǔ)上記憶就相對(duì)簡(jiǎn)單多了。

　　問(wèn)題一：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的凈現(xiàn)金流量實(shí)際上由三部分組成，一部分是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量，其流入就是營(yíng)業(yè)收入(習(xí)慣銷(xiāo)售收入)，流出呢就包括經(jīng)營(yíng)成本+稅金+所得稅，流入-流出就得到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的凈現(xiàn)金流量。第二部分就是投資活動(dòng)的凈現(xiàn)金流量，其流入部分為零，流出部分就是項(xiàng)目投資+流動(dòng)資金，二者相減就是投資活動(dòng)的凈現(xiàn)金流量。第三部分就是籌資部分的凈現(xiàn)金流量，其流入包括建設(shè)投資借款+項(xiàng)目資本金+流動(dòng)資金，流出包括各種利息支出+各種債務(wù)本金+利潤(rùn)支出。第一部分+第二部分+第三部分就是項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。

　　問(wèn)題二：資產(chǎn)負(fù)債表，該表由資產(chǎn)+負(fù)債及所有者權(quán)益兩部分組成。

　　案例教材

　　第一章

　　案例八：

　　此題是一道盈虧平衡分析題，此類(lèi)題目只要記得四個(gè)公式，然后照公式套就行了，不過(guò)要記住公式有點(diǎn)難，或者記住了，很快就忘了，最好還是理解性的記憶最好。

　　此類(lèi)型題目主要記住一個(gè)公式：利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入—總成本-稅金，其中銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)量*售價(jià)，總成本=可變成本+固定成本，可變成本=銷(xiāo)量*可變成本，稅金=售價(jià)*稅金百分比。那么，盈虧平衡點(diǎn)就是利潤(rùn)為零的時(shí)刻，就可以得到下列的公式：

　　盈虧平衡產(chǎn)量=固定成本/(售價(jià)—單位可變成本-單位產(chǎn)品稅金及附加費(fèi))

　　盈虧平衡生產(chǎn)能力百分比=盈虧平衡產(chǎn)量/總產(chǎn)量

　　盈虧平衡銷(xiāo)售量=盈虧平衡產(chǎn)量*產(chǎn)品售價(jià)

　　盈虧平衡售價(jià)=盈虧平衡產(chǎn)量/固定成本+單位可變成本+單位稅金及附加費(fèi)。

　　因此，只要理解記憶了，盈虧平衡分析的案例八一點(diǎn)都不難，拿分應(yīng)該挺容易的。

　　案例教材

　　第一章 案例九

　　通過(guò)審題，個(gè)人感覺(jué)案例九是本章的一道重點(diǎn)題目，題目出得很好，既有計(jì)算、還有分析，加上作圖，圖文并茂的綜合題目。通過(guò)學(xué)過(guò)的知識(shí)點(diǎn)，理清了做題的思路，我就開(kāi)始下筆了。

　　首先說(shuō)說(shuō)做題思路吧：通過(guò)計(jì)算得出折現(xiàn)后的累計(jì)凈現(xiàn)值(必須注意+-號(hào)的問(wèn)題，也就是資金流入流出的問(wèn)題：如投資、經(jīng)營(yíng)成本算流入，銷(xiāo)售收入、固定資產(chǎn)投資殘值屬于流出)，然后通過(guò)投資額變化=-20%，經(jīng)營(yíng)成本變化=-20%，價(jià)格變化+_20%,分別計(jì)算折現(xiàn)后的累計(jì)凈現(xiàn)金流量，然后畫(huà)出表格，分別計(jì)算各參數(shù)的=-1%的變化率，得出敏感因素的大小排序，并分別加以文字說(shuō)明，然后作圖，最后設(shè)定x值，求出價(jià)格下浮臨界百分比。

　　我的思路好清晰額，不過(guò)就是在計(jì)算累計(jì)凈現(xiàn)值的時(shí)候就犯了錯(cuò)，認(rèn)為凈現(xiàn)值等于利潤(rùn)總額，那么利潤(rùn)總額=銷(xiāo)售收入-總成本-稅金，總成本+節(jié)約成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息，此題稅金，攤銷(xiāo)、利息沒(méi)有給，默認(rèn)為零，那么折舊費(fèi)=(1200-100)/10=110萬(wàn)元、

　　那么凈現(xiàn)值=-1200+40*10-170-110(P/A.12%.10)+100(P/f.12%.10),等到做完一看傻眼了，錯(cuò)了，不該算折舊費(fèi)的凈現(xiàn)值，是想多了，辦了脫褲子放屁的事情了，考試的時(shí)候可想而知了，只要此環(huán)節(jié)一錯(cuò)，那么后面全錯(cuò)，俗話說(shuō)得好哦，一招不慎，滿盤(pán)皆輸。希望大家都注意

　　相關(guān)推薦：

　　2013 年造價(jià)工程師考試計(jì)量(土建)必看考點(diǎn)匯總

　　考試吧： 2013年造價(jià)工程師考試QQ交流群

　　2013年造 價(jià)工程師考試各科目考試大綱匯總