造價(jià)師考試《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》考點(diǎn)分析(三)

　　☆☆考點(diǎn)40：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 按照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》的規(guī)定和國家有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。

　　1.基本建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下式計(jì)算：

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率

　　2.技術(shù)改造項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下式計(jì)算：

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=[建筑工程費(fèi)+(其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×(建筑工程費(fèi)÷工程費(fèi)用)]×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率

　　☆考點(diǎn)41：建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目籌集資金的具體辦法、金額和銀行貸款利率、手續(xù)費(fèi)率及其他有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　1.國內(nèi)借款建設(shè)期利息：見本篇第二章第五節(jié)相關(guān)內(nèi)容。

　　2.國外借款建設(shè)期利息。國外借款(包括國內(nèi)外幣借款)的利息與國內(nèi)借款類同，但需將貸款名義年利率按時(shí)間折算成有效年利率。(詳見第一篇相關(guān)內(nèi)容)

　　☆☆☆☆考點(diǎn)42：基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，內(nèi)容包括：

　　1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更，局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

　　3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　其計(jì)算公式如下：

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率

　　基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。

　　☆☆☆☆考點(diǎn)43：漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為：

　　式中 PF --漲價(jià)預(yù)備費(fèi);

　　n --建設(shè)期年份數(shù);

　　It --建設(shè)期中第t年的投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi);

　　f --年投資價(jià)格上漲率。

　　☆☆☆考點(diǎn)44：建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。

　　1.對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款，按下列公式計(jì)算：

　　貸款利息=F-P

　　式中 P--一次性貸款金額;

　　F--建設(shè)期還款時(shí)的本利和;

　　i--年利率;

　　n--貸款期限。

　　2.當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算要按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

　　式中 qj --建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;

　　pj-1--建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;

　　Aj--建設(shè)期第 j 年貸款金額;

　　i--年利率。

　　☆☆☆☆考點(diǎn)45：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人(不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè))征收的稅種，簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　1.稅率

　　投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，分0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。其中

　　(1)基本建設(shè)項(xiàng)目投資四檔次稅率，即0%、5%、15%、30%。

　　①0%稅率 國家急需發(fā)展的項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通訊、原材料、科教、地質(zhì)勘探、礦山開采等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié);為配合房改，城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資。

　　②5%稅率 鋼鐵、化工、石油、水泥等重要原材料項(xiàng)目;重要機(jī)械、電子、輕工業(yè)和新型建材項(xiàng)目;單位修建、購買一般性住宅投資。

　�、�30%稅率 公款修建、購買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅;樓堂館所以及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目。

　�、�15%稅率 不屬于以上三類的其他項(xiàng)目。

　　(2)更新改造項(xiàng)目按兩檔稅率，即0%、10%。

　　①0%稅率 國家急需發(fā)展的項(xiàng)目;單純工藝改造和設(shè)備更新項(xiàng)目。

　　②10%稅率 不屬于上述的其他項(xiàng)目。

　　2.計(jì)稅依據(jù)

　　投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。

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