三、工程計價基本程序

　　(一)工程概預(yù)算編制的基本程序

　　工程概預(yù)算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標(biāo)，對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。工程概預(yù)算編制的基本程序如圖2.1.1所示。

　　工程概預(yù)算單位價格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價，經(jīng)過不同層次的計算形成相應(yīng)造價的過程�？梢杂霉竭M(jìn)一步明確工程概預(yù)算編制的基本方法和程序：

　　(1)每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素(假定建筑產(chǎn)品)的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費(2.1.3)

　　其中：人工費=∑(人工工日數(shù)量x人工單價)(2.1.4)

　　材料費=∑(材料用量×材料單價)+檢驗試驗費(2.1.5)

　　機(jī)械使用費=∑(機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價)(2.1.6)

　　(2)單位工程直接費=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費單價)+措施費

　　(2.1.7)

　　(3)單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金(2.1.8)

　　(4)單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(2.1.9)

　　(5)建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=∑單項工程的概預(yù)算造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用(2.1.10)

　　(二)工程量清單計價的基本程序

　　工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段，工程量清單的編制程序如圖2.1.2所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖2.1.3所示。

　　工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設(shè)置和工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

　　(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價)(2.1.11)

　　(2)措施項目費=∑各措施項目費(2.1.12)

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(2.1.13)

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(2.1.14)

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價(2.1.15)

　　(6)建設(shè)項目總報價一∑單項工程報價(2.1.16)

　　公式中，綜合單價是指完成=個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。

　　工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理，以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

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