第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

　　第一節(jié)合同價(jià)款調(diào)整

　　P227新增：現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)簽證內(nèi)容，有的可歸于工程變更類，有的可歸于索賠類，有的可能不涉及合同價(jià)款調(diào)整。

　　經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

　　一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　3.工期延誤期間的特殊處理

　　P228增加：如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。

　　二、工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　P227(一)工程變更

　　調(diào)整：(工程變更的概念)工程變更是合同實(shí)施過程中……及合同條件等的改變。

　　1.工程變更的范圍

　　更新：引用規(guī)范《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF——2013——0201

　　工程變更的范圍和內(nèi)容包括進(jìn)行調(diào)整(文字調(diào)整，實(shí)質(zhì)內(nèi)容與舊教材一致)

　　2.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。

　　1)增加：直接采用使用的項(xiàng)目單價(jià)的前提是…..施工時(shí)間。

　　2)增加：采用類似的項(xiàng)目單價(jià)的前提….協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。

　　P230(四)工程量偏差

　　2.合同價(jià)款的調(diào)整方法

　　(1)綜合單價(jià)的調(diào)整原則。

　　△新增：1)當(dāng)Q1>1.15Q時(shí)：

　　S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

　　2)當(dāng)Q1<0.85Q時(shí)

　　S= Q1×P1 ………

　　3)新綜合單價(jià)P1的確定方法�！�.

　　增加例題【5.1.1】

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。——標(biāo)題變?yōu)椤翱們r(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整”，內(nèi)容不變。

　　(五)計(jì)日工

　　三、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　P2342.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

　　增加【例題5.1.3】

　　四、工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　(二)提前竣工(趕工補(bǔ)償)與誤期賠償

　　P236 1.提前竣工(趕工補(bǔ)償)

　　(1)趕工費(fèi)用。

　　△增加：(明確趕工費(fèi)的內(nèi)容)

　　趕工費(fèi)用的主要內(nèi)容包括：

　　1)人工費(fèi)的增加…..2)材料費(fèi)的增加….3)機(jī)械費(fèi)的增加……..

　　2.誤期賠償(與舊教材相比調(diào)整內(nèi)容順序，無實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變化)

　　P237 (三)索賠

　　1.索賠的概念及分類

　　調(diào)整：索賠概念的內(nèi)容

　　(2)按索賠的目的和要求分類。

　　1)工期索賠。調(diào)整：“按照合同約定或法律規(guī)定，承包人向發(fā)包人提出合同工期補(bǔ)償要求的行為”

　　(或獎(jiǎng)勵(lì))。

　　2)費(fèi)用索賠。調(diào)整：“費(fèi)用索賠是指…….而向?qū)Ψ教岢鲈黾淤M(fèi)用要求的行為。”

　　P238 表5.1.3 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容

　　△刪除：由舊教材的27條內(nèi)容變?yōu)?5條

　　3.4.5監(jiān)理人指令遲延或錯(cuò)誤

　　5.4.3發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備

　　3.費(fèi)用索賠的計(jì)算

　　(1)索賠費(fèi)用的組成。

　　P240 3)施工機(jī)械使用費(fèi)。調(diào)整：“如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算”

　　五、其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

　　P243、P244 由原來4條變?yōu)?條

　　刪除：舊教材“2.現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的確認(rèn)”

　　調(diào)整：由舊教材“3.現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的要求”調(diào)整為“ 2.現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款計(jì)算”，內(nèi)容變化不大，主要去掉對(duì)于時(shí)間的要求。

　　第二節(jié)工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算

　　P245增加：“合同價(jià)款結(jié)算是指依據(jù)建設(shè)工程發(fā)承包合同等進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)�！�

　　一、工程計(jì)量

　　“對(duì)于承包人已經(jīng)完成的合格…..重要手段”(僅調(diào)整順序，無內(nèi)容變化)

　　(二)工程計(jì)量的方法

　　2.總價(jià)合同計(jì)量

　　增加：“采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，工程量應(yīng)按照與單價(jià)合同相同的方式計(jì)算”

　　二、預(yù)付款及期中支付

　　(一)預(yù)付款

　　P246調(diào)整：預(yù)付款概念

　　△刪除：“預(yù)付款的支付時(shí)間”內(nèi)容

　　支付合理利潤(rùn)。

　　P2472.預(yù)付款的扣回

　　增加：該方法對(duì)承包人比較有利……顯然不利于發(fā)包人資金使用

　　3.預(yù)付款擔(dān)保

　　(2)預(yù)付款擔(dān)保的形式。

　　調(diào)整：“承包人的預(yù)付款保函……扣回之前一直保持有效”(刪除了預(yù)付款保函退還給承包人的天數(shù)(14天)限制)

　　三、竣工結(jié)算

　　(一)工程竣工結(jié)算的編制和審核

　　1.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

　　P249 1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;明確為GB50500-2013

　　2.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

　　最后增加：“采用總價(jià)合同的…..且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量”

　　3.竣工結(jié)算的審核

　　P250 由原來的4條調(diào)整為6條。刪除舊教材中的(4)。

　　增加:(4)接受委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從事竣工結(jié)算審核工作通常應(yīng)包括下列三個(gè)階段……

　　(5)竣工結(jié)算審核的成果文件…..

　　(6)竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法…….

　　(二)竣工結(jié)算款的支付

　　P251 增加：竣工結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人…..備案。

　　3.支付竣工結(jié)算款

　　△調(diào)整：將具體天數(shù)隱去，用“規(guī)定時(shí)間”代替具體天數(shù)。

　　(三)合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付

　　P252 2.違約解除合同

　　△調(diào)整：將具體天數(shù)隱去

　　四、最終結(jié)清

　　2.最終支付證書

　　P252調(diào)整：將舊教材內(nèi)容合并，隱去具體天數(shù)，進(jìn)行了內(nèi)容的簡(jiǎn)化。

　　P253 3.最終結(jié)清付款

　　調(diào)整：內(nèi)容調(diào)整并將具體天數(shù)隱去

　　五、合同價(jià)款糾紛的處理

　　(一)合同價(jià)款糾紛的解決途徑

　　3.仲裁或訴訟

　　P254 調(diào)整：仲裁概念

　　(1)仲裁方式的選擇。(內(nèi)容調(diào)整)

　　P255 新增：(2)總裁裁決的執(zhí)行。

　　4.訴訟(內(nèi)容詳細(xì)化)

　　(二)合同價(jià)款糾紛的處理原則

　　P256 1.施工合同無效的價(jià)款糾紛處理

　　新增：△(1)建設(shè)工程施工合同無效的認(rèn)定。

　　增加：(2)建設(shè)工程施工合同無效的處理方式。最后加入“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可…..不予支持”

　　3.施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理

　　新增：(1)承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持….

　　(2)發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工…………

　　刪除：“4.工程設(shè)計(jì)變更的合同價(jià)款糾紛處理”全部?jī)?nèi)容

　　P257 新增：4.發(fā)包人提前占用的價(jià)款糾紛處理

　　5.其他工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理中的(3)(4)兩條

　　(三)工程造價(jià)鑒定

　　P257 調(diào)整：工程造價(jià)鑒定概念

　　1.工程造價(jià)鑒定的資質(zhì)要求：由舊教材的5條調(diào)整為3條，標(biāo)題名稱改變，、整體內(nèi)容調(diào)整。

　　2.工程造價(jià)鑒定的取證。整體內(nèi)容調(diào)整

　　3.鑒定過程和內(nèi)容。整體內(nèi)容調(diào)整

　　P260 4.鑒定期限。文字內(nèi)容調(diào)整，新增“表 5.2.1工程造價(jià)鑒定期限表”

　　新增：5.出庭接受質(zhì)詢

　　第三節(jié)工程總承包和國(guó)際工程合同價(jià)款結(jié)算

　　一、工程總承包合同價(jià)款的結(jié)算

　　二、國(guó)際工程合同價(jià)款的結(jié)算

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