四、最終結(jié)清

　　所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。

　　最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。

　　五、合同價(jià)款糾紛的處理

　　(一)合同價(jià)款糾紛的解決途徑

　　1. 和解

　　和解包括協(xié)商和解與監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定兩種方式。在監(jiān)理或造價(jià)工程師的暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)、承包雙方當(dāng)事人履約的前提下，發(fā)承包雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)、承包雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決辦法被改變?yōu)橹埂?/P>

　　2. 調(diào)解

　　調(diào)解方式包括管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定以及雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

　　(1)當(dāng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出解釋或認(rèn)定時(shí)，除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)、承包雙方均有約束力。

　　(2)當(dāng)約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解時(shí)，除非并直到調(diào)解書在協(xié)商和解或仲裁裁決、訴訟判決中作出修改，或合同已經(jīng)解除，承包人應(yīng)繼續(xù)按照合同實(shí)施工程。

　　3. 仲裁或訴訟

　　仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行，但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而有所改變。如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　(二)合同價(jià)款糾紛的處理原則

　　1. 施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理

　　承包人非法裝包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　2. 墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

　　(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

　　(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

　　3. 工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理

　　(1)陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

　　(2)工程欠款的利息支付。

　　1)利率標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　2)計(jì)息日。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： ①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日; ②建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; ③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　(三)工程造價(jià)鑒定

　　1. 工程造價(jià)咨詢?nèi)怂�需遵守的一般性�?guī)定

　　程序合法、人員合格、按期完成、適當(dāng)回避、接收質(zhì)詢。

　　2. 工程造價(jià)鑒定的取證

　　根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)提請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人組織各方當(dāng)事人對(duì)被鑒定項(xiàng)目所涉及的實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

　　3. 鑒定結(jié)論

　　工程造價(jià)咨詢?nèi)顺鼍叩墓こ淘靸r(jià)鑒定書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1)鑒定項(xiàng)目委托人名稱、委托鑒定的內(nèi)容;

　　2)委托鑒定的證據(jù)材料;

　　3)鑒定的依據(jù)及使用的專業(yè)技術(shù)手段;

　　4)對(duì)鑒定過(guò)程的說(shuō)明;

　　5)明確的鑒定結(jié)論;

　　6)其他需說(shuō)明的事宜;

　　7)工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章及注冊(cè)造價(jià)工程師簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章。

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