造價師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華

　　325. 111、評標方法：經(jīng)評審的最低價法;綜合評估法;中標通知書發(fā)出30內(nèi)雙方簽定合同;

　　326. 112、評標委員會向招標人提出評標報告的內(nèi)容有：基本情況和數(shù)據(jù)表;評標委員會成員名單;開標記錄;符合要求的投標一覽表;廢標情況說明;評標標準、評標方法或者評標因素一覽表;經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表;經(jīng)評審的投標人排序;推薦中標侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜;澄清、說明、補正事項紀要;

　　327. 113、工程和服務(wù)的形為包括：包括購買、租賃、委托、雇用等;

　　328. 114、政府采購應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則;

　　329. 115、政府采購當事人包括采購人、供應(yīng)商和采購代理機構(gòu);

　　330. 116、供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當具備下列條件：有獨立承擔民事責任能國;有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;

　　331. 117、政府采購的方式：公開招標;邀請招標;競爭性談判;單一來源采購、詢價、國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認定的其他方式;

　　332. 118、符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購：招標后沒有供應(yīng)商投標或沒有合格標的或重新招標未能成立;技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細規(guī)格或具體要求;采用招標所需時間不能滿足用戶緊急需要;不能事先計算出價格總額;

　　333. 119、采用競爭性談判方式進行政府采購，應(yīng)遵循下列程序：成立談判小組;制定談判文件;確定邀請參加談判的供應(yīng)商名單(不少于3家);談判;確定成交供應(yīng)商;

　　334. 120、符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可以采用單一來源方式采購：只能從唯一供應(yīng)商處采購;發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購;必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%;

　　335. 121、采取詢價方式，應(yīng)當遵循下列程序：成立詢價小組;確定被詢價的供應(yīng)商名單;詢價;確定成交供應(yīng)商;

　　336. 122、價格法中的價格包括商呂價格和服務(wù)價格;經(jīng)營者定價應(yīng)當遵循公平、合法和誠信的原則;其定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求變化;

　　337. 123、經(jīng)營者進行價格活動，享有如下權(quán)利：自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格按政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格;制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為;

　　338. 124、經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經(jīng)營者或消費者的合法權(quán)益;除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，侵害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益;捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲;利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易;對具有同等交易條件的經(jīng)營者實行價格歧視等等;

　　339. 125、對下列商和服務(wù)的價格，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或政府定價：與國民經(jīng)濟和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;資源稀缺的少數(shù)商品價格;自然壟斷經(jīng)營的商品價格;重要的工用事業(yè)價格;重要的公益服務(wù)性價格;

　　340. 126、土地的分類：農(nóng)用地;建設(shè)用地;未利用地;

　　341. 127、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用;占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡;

　　342. 128、征收下列用地，有由國務(wù)院批準：基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;其他土地超高70公頃;

　　343. 129、對下列情形之一，有關(guān)政府行政主管部門報經(jīng)人民政府批準，可以收回國有土地使用用權(quán)：為公共利益使用土地(需適當補償);為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建(需適當補償)，需要調(diào)整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準的;因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的;公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的;

　　344. 130、土地使用權(quán)出讓可以采用拍買、招標或雙方協(xié)議的方式;

　　345. 131、下列土地使用權(quán)，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

　　346. 132、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃;

　　347. 133、標準化法將我國標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準四級;