造價師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華

　　294. 82、合同的有效條件：當事人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;合同的內(nèi)容合法;合同的內(nèi)容確定、可能;

　　295. 83、三種效力待定的合同：限制行為能力人訂立的合同;無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同;無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同;

　　296. 84、無效合同的情形：一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;

　　297. 85、可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人;可撤消合同在未被撤消前有效;可撤消合同一旦撤消自始無效;

　　298. 86、構(gòu)成可變更可撤消合同的條件：因重大誤解定立的合同;在訂立合同時顯示公平的合同;欺詐、協(xié)迫的合同;

　　299. 87、對因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當依法進行如下處置：返還財產(chǎn)或折價補償;賠償損失;追繳財產(chǎn)，收歸國有;

　　300. 88、合同履行的原則：全面適當履行原則;誠實信用原則;

　　301. 89、全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國家標準，行業(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行;

　　302. 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行;履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方的在地履行;

　　303. 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間;履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行;履行費用負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān);

　　304. 90、合同履行的特殊規(guī)則：價格調(diào)整;代為履行;提前履行;部分履行;

　　305. 91、合同履行中的抗辨權(quán)：同時履行抗辨權(quán);后履行抗辨權(quán);不安辨權(quán)權(quán);

　　306. 92、合同法規(guī)定，應(yīng)先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽;有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;

　　307. 93、合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓;按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓;

　　308. 94、合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵消;債務(wù)人依法將標的物提存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一個人;法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形;

　　309. 95、合同解除的條件：約定解除的條件(當事人協(xié)商一致，可以解除合同;當事人可以約定一方解除合同的條件);法定解除的條件(因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù);當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形;

　　310. 96、合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：債權(quán)人無正當理由拒絕受頷;債權(quán)人下落不明;債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;法律規(guī)定的其他情形;

　　311. 97、違約責(zé)任有以下主要特征：以有效合同為前提;以違反合同義務(wù)為要件;可由當事人在法定范圍內(nèi)約定;是一種民事賠償責(zé)任;

　　312. 98、違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在;抗辯事由不能成立;

　　313. 99、違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行;采取補救措施;賠償損失;支付違約金;

　　314. 100、其他違約的情形：未防止損失的擴大;雙方都違反合同;在第三人原因都造成違約;侵害對方權(quán)益;

　　315. 101、合同爭議的解決：和解;調(diào)解(民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解);仲裁;訴訟;

　　316. 102、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可;

　　317. 103、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已確定建筑施工單位;有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;建設(shè)資金已經(jīng)落實;法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形;

　　318. 104、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證;建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)組織施工;因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月;中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿1年的，恢復(fù)施工前應(yīng)當報驗發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證;

　　319. 105、從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度;

　　320. 106、企業(yè)單位條件要求：有符合國家規(guī)定的注冊資本金;有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形;

　　321. 107、建筑工程發(fā)包遵循公開、公正、公平的原則;建筑工程發(fā)包分招標發(fā)包和直接發(fā)包原則;

　　322. 108、招標投標法規(guī)定下列建設(shè)項目必須進行招標：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公從安全的項目;全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項目;

　　323. 109、招標方式：公開招標和邀請招標;

　　324. 110、投標文件的重大偏差：沒有按照招標文件的要求提供投標擔(dān)保或者所提供的投標擔(dān)保有瑕疵;投標文件沒有投標人授權(quán)代表簽字和加蓋公章;投標文件載明的如標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限;明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準的要求;投標文件載明的貨物包裝方式、栓驗標準和方法等不符合招標文件的要求;投標文件附有招標人不能接受的條件;不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求;