(四)造價工程師的動態(tài)估價

　　在英國，業(yè)主對工程的估價一般要委托工料測量師行來完成。測量師行的估價大體上是按比較法和系數(shù)法進(jìn)行，經(jīng)過長期的估價實(shí)踐，他們都擁有極為豐富的工程造價實(shí)例資料，甚至建立了工程造價數(shù)據(jù)庫，對于標(biāo)書中所列出的每一項(xiàng)目價格的確定都有自己的標(biāo)準(zhǔn)。在估價時，工料測量師行將不同設(shè)計(jì)階段提供的擬建工程項(xiàng)目資料與以往同類工程項(xiàng)目對比，結(jié)合當(dāng)前建筑市場行情，確定項(xiàng)目單價。對于未能計(jì)算的項(xiàng)目(或沒有對比對象的項(xiàng)目)，則以其他建筑物的造價分析得來的資料補(bǔ)充。承包商在投標(biāo)時的估價一般要憑自己的經(jīng)驗(yàn)來完成，往往把投標(biāo)工程劃分為各分部工程，根據(jù)本企業(yè)定額計(jì)算出所需人工、材料、機(jī)械等的耗用量，而人工單價主要根據(jù)各勞務(wù)分包商的報價，材料單價主要根據(jù)各材料供應(yīng)商的報價加以比較確定，承包商根據(jù)建筑市場供求情況隨行就市，自行確定管理費(fèi)率，最后做出體現(xiàn)當(dāng)時當(dāng)?shù)貙?shí)際價格的工程報價�？傊�，工程任何一方的估價，都是以市場狀況為重要依據(jù)，是完全意義的動態(tài)估價。

　　在美國，工程造價的估算主要由設(shè)計(jì)部門或?qū)I(yè)估價公司來承擔(dān)，造價工程師(Cost Engineer)在具體編制工程造價估算時，除了考慮工程項(xiàng)目本身的特征因素(如項(xiàng)目擬采用的獨(dú)特工藝和新技術(shù)、項(xiàng)目管理方式、現(xiàn)有場地條件以及資源獲得的難易程度等)外，一般還對項(xiàng)目進(jìn)行較為詳細(xì)的風(fēng)險分析，以確定適度的預(yù)備費(fèi)。但確定工程預(yù)備費(fèi)的比例并不固定，隨項(xiàng)目風(fēng)險程度的大小而確定不同的比例。造價工程師通過掌握不同的預(yù)備費(fèi)率來調(diào)節(jié)造價估算的總體水平。

　　美國工程造價估算中的人工費(fèi)由基本工資和附加工資兩部分組成。其中，附加工資項(xiàng)目包括管理費(fèi)、保險金、勞動保護(hù)金、退休金、稅金等。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)均以現(xiàn)行的市場行情或市場租賃價作為造價估算的基礎(chǔ)，并在人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按照一定的比例(一般為10%左右)再計(jì)提管理費(fèi)和利潤。

　　考慮到工程造價管理的動態(tài)性，美國造價估算也允許有一定的誤差范圍。目前在造價估算中允許的誤差幅度一般為：

　　可行性研究階段估算：+30%～-20%

　　初步設(shè)計(jì)階段估算： +15%～-10%

　　施工圖設(shè)計(jì)階段估算：+10%～-5%

　　對造價估算規(guī)定一定的誤差范圍，有利于有效控制工程造價。