2011造價工程師《理論與法規(guī)》知識總結(jié)368條

　　331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設(shè)計原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

　　333、 糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設(shè)計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施

　　334、 交工驗收--單項、單位工程 動用驗收--工程整體驗收(竣工驗收)

　　335、 建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設(shè)進展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進行客觀的評價⑵辦理建設(shè)項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)。

　　336、 建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容分為工程資料的驗收(技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料)和工程內(nèi)容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收--建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程)

　　337、 竣工驗收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

　　338、 竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施--滿足生產(chǎn)使用;工藝設(shè)備--生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品;必要生產(chǎn)設(shè)施-按要求建成;生產(chǎn)準(zhǔn)備-適應(yīng)投產(chǎn)需要;環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施-與主體同時建成使用

　　339、 竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標(biāo)及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計文件

　　340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

　　341、建設(shè)項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設(shè)備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

　　342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預(yù)驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預(yù)檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

　　343、《竣工驗收通知書》--組織驗收--《竣工驗收證明書》--驗收合格證書--工程檔案資料移交--辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)--辦理工程決算(建設(shè)單位編制)--竣工驗收鑒定書

　　344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

　　345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。

　　346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細表;小型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細表

　　347、具備竣工驗收條件的，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理

　　348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務(wù)決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價比較分析

　　349、大中型建設(shè)項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等-不屬于本單位的投資支出)

　　350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值

　　352、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表(交付使用資產(chǎn)屬于資金占用)

　　353、工程造價比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費、建筑安裝工程其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)

　　354、編制竣工結(jié)算的要求：及時性、完整性、正確性

　　355、竣工決算的編制步驟：收集資料--清理債務(wù)-填寫決算報表-編制說明-造價對比分析-清理、裝訂竣工圖-上報主管部門

　　356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽)、流動資產(chǎn)(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款)、遞延資產(chǎn)(開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出)、其他資產(chǎn)(銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn))等

　　357、建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)�，而土地管理費、勘察設(shè)計費等則按建筑工程造價分擔(dān)

　　358、運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”;而動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”

　　359、無形資產(chǎn)：⑴購入--按照實際支付的價款計價⑵自創(chuàng)-開發(fā)過程中的實際支出⑶接受捐贈-按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價作價⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷

　　360、專利權(quán)的計價：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價

　　361、非專利技術(shù)的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費用，按當(dāng)期費用處理;外購-往往采用通過產(chǎn)生的收益采用受益法進行估價

　　362、商標(biāo)權(quán)的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計、廣告等所發(fā)生的費用作為銷售費用計入當(dāng)期損益;計價一般根據(jù)被許可方新增的收益估價

　　363、土地使用權(quán)的計價：支付金額--作為無形資產(chǎn)，行政劃撥--不作為無形資產(chǎn)，

　　364、遞延資產(chǎn)：開辦費--開辦期間，在經(jīng)營開始時，一次計入生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)期損益，以經(jīng)營竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M用或管理費用

　　365、其它資產(chǎn)：按實際入賬價值計算

　　366、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定工程的使用年限;屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年;供熱于供冷2個采暖期和供熱期;電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年;保修自竣工驗收合格之日計算

　　367、保修費的處理：因地震、洪水、臺風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負責(zé)處理;使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負責(zé)

　　368、工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品(資金消耗、人工消耗、材料消耗、機械消耗)的規(guī)定額度

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