四.承包商索賠的主要內(nèi)容與處理原則

　　1.業(yè)主未能按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成應(yīng)該做的工作：工期索賠或損失費(fèi)用索賠

　　2.監(jiān)理(業(yè)主)指令錯(cuò)誤：費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠

　　3.監(jiān)理(業(yè)主)未能及時(shí)向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)：費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠，工期確認(rèn)時(shí)間14天。

　　4.業(yè)主未能按合同約定時(shí)間提供圖紙：損失費(fèi)用和工期索賠，工期確認(rèn)時(shí)間根據(jù)通用條款約定為14天。

　　5.延期開(kāi)工：提出延期開(kāi)工申請(qǐng)，如被批準(zhǔn)可索賠工期，監(jiān)理(業(yè)主)確認(rèn)時(shí)間為48天。業(yè)主要求延期開(kāi)工，可進(jìn)行因延期開(kāi)工造成的損失和工期索賠。

　　6.地質(zhì)條件發(fā)生變化：開(kāi)挖過(guò)程中遇到文物和地下障礙物時(shí)，可索賠費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期;當(dāng)業(yè)主沒(méi)有完全履行告知義務(wù)，開(kāi)挖過(guò)程中遇到地質(zhì)條件顯著異常時(shí)，可索賠費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期;如開(kāi)挖后地基需處理，根據(jù)設(shè)計(jì)變更，索賠費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期。

　　7.暫停施工：費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠。

　　8.因非承包商原因一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)：工期索賠，能否進(jìn)行費(fèi)用索賠視具體合同約定而定。

　　9.不可抗力：費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠，工期確認(rèn)時(shí)間為14天。因業(yè)主一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除延遲履行責(zé)任。

　　10.檢查檢驗(yàn)：費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠。

　　11.重新檢驗(yàn)：當(dāng)重新檢驗(yàn)合格時(shí)，費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期索賠。

　　12.工程變更和工程量增加：按工程變更的合同價(jià)款調(diào)整程序處理，工期索賠，確認(rèn)時(shí)間為14天。

　　13.工程預(yù)付款和進(jìn)度款支付：業(yè)主違約，按通用和專用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14.業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備：按通用和專用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　15.其他：合同約定的其他順延工期和業(yè)主違約責(zé)任，承包商視具體合同約定處理。

　　五.索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法

　　1.索賠款的主要組成部分：直接成本、間接成本和利潤(rùn)。

　　在工程索賠的實(shí)踐中，以下幾項(xiàng)費(fèi)用一般是不允許索賠的：

　　1)承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用;

　　2)承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因而擴(kuò)大的損失費(fèi)用;

　　3)承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用;

　　4)索賠款在索賠期間的利息;

　　5)工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2.工期索賠的計(jì)算：比例法、相對(duì)單位法、網(wǎng)絡(luò)分析法、平均值計(jì)算法、其他方法。

　　3.費(fèi)用索賠計(jì)算

　　1)總費(fèi)用法：較簡(jiǎn)單，基本思路：按現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算索賠值，另外也可按固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等作為索賠值;

　　使用總費(fèi)用法計(jì)算索賠值應(yīng)符合以下幾個(gè)條件：

　�、俸贤瑢�(shí)施過(guò)程中總費(fèi)用計(jì)算是準(zhǔn)確的，工程成本計(jì)算符合現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定，成本分?jǐn)偡椒�、分�(jǐn)偦A(chǔ)選擇合理;實(shí)際成本與索賠報(bào)價(jià)成本所包括內(nèi)容應(yīng)一致;

　�、诔邪痰乃髻r報(bào)價(jià)是合理的，反映實(shí)際情況;

　　③費(fèi)用損失的責(zé)任，或干擾事件的責(zé)任與承包商無(wú)任何關(guān)系。

　　2)分項(xiàng)法：按每個(gè)或每類干擾事件引起費(fèi)用項(xiàng)目損失分別計(jì)算索賠值的方法。

　　特點(diǎn)：比前者復(fù)雜，能反映實(shí)際情況，為索賠報(bào)告的進(jìn)一步分析提供依據(jù)，應(yīng)用面廣。

　　3)因素分析法：亦稱連環(huán)替代法，將各指標(biāo)按客觀存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，分解為若干因素指標(biāo)連乘形式。

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