四.承包商索賠的主要內(nèi)容與處理原則

　　1.業(yè)主未能按合同約定的內(nèi)容和時間完成應(yīng)該做的工作：工期索賠或損失費用索賠

　　2.監(jiān)理(業(yè)主)指令錯誤：費用、損失費用和工期索賠

　　3.監(jiān)理(業(yè)主)未能及時向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)：費用、損失費用和工期索賠，工期確認(rèn)時間14天。

　　4.業(yè)主未能按合同約定時間提供圖紙：損失費用和工期索賠，工期確認(rèn)時間根據(jù)通用條款約定為14天。

　　5.延期開工：提出延期開工申請，如被批準(zhǔn)可索賠工期，監(jiān)理(業(yè)主)確認(rèn)時間為48天。業(yè)主要求延期開工，可進(jìn)行因延期開工造成的損失和工期索賠。

　　6.地質(zhì)條件發(fā)生變化：開挖過程中遇到文物和地下障礙物時，可索賠費用、損失費用和工期;當(dāng)業(yè)主沒有完全履行告知義務(wù)，開挖過程中遇到地質(zhì)條件顯著異常時，可索賠費用、損失費用和工期;如開挖后地基需處理，根據(jù)設(shè)計變更，索賠費用、損失費用和工期。

　　7.暫停施工：費用、損失費用和工期索賠。

　　8.因非承包商原因一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時：工期索賠，能否進(jìn)行費用索賠視具體合同約定而定。

　　9.不可抗力：費用、損失費用和工期索賠，工期確認(rèn)時間為14天。因業(yè)主一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除延遲履行責(zé)任。

　　10.檢查檢驗：費用、損失費用和工期索賠。

　　11.重新檢驗：當(dāng)重新檢驗合格時，費用、損失費用和工期索賠。

　　12.工程變更和工程量增加：按工程變更的合同價款調(diào)整程序處理，工期索賠，確認(rèn)時間為14天。

　　13.工程預(yù)付款和進(jìn)度款支付：業(yè)主違約，按通用和專用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14.業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備：按通用和專用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　15.其他：合同約定的其他順延工期和業(yè)主違約責(zé)任，承包商視具體合同約定處理。

　　五.索賠費用的組成和計算方法

　　1.索賠款的主要組成部分：直接成本、間接成本和利潤。

　　在工程索賠的實踐中，以下幾項費用一般是不允許索賠的：

　　1)承包商對索賠事項的發(fā)生原因負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費用;

　　2)承包商對索賠事項未采取減輕措施因而擴(kuò)大的損失費用;

　　3)承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費用;

　　4)索賠款在索賠期間的利息;

　　5)工程有關(guān)的保險費用。

　　2.工期索賠的計算：比例法、相對單位法、網(wǎng)絡(luò)分析法、平均值計算法、其他方法。

　　3.費用索賠計算

　　1)總費用法：較簡單，基本思路：按現(xiàn)行計價規(guī)定計算索賠值，另外也可按固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費和利潤、稅金等作為索賠值;

　　使用總費用法計算索賠值應(yīng)符合以下幾個條件：

　�、俸贤瑢嵤┻^程中總費用計算是準(zhǔn)確的，工程成本計算符合現(xiàn)行計價規(guī)定，成本分?jǐn)偡椒ā⒎謹(jǐn)偦A(chǔ)選擇合理;實際成本與索賠報價成本所包括內(nèi)容應(yīng)一致;

　�、诔邪痰乃髻r報價是合理的，反映實際情況;

　　③費用損失的責(zé)任，或干擾事件的責(zé)任與承包商無任何關(guān)系。

　　2)分項法：按每個或每類干擾事件引起費用項目損失分別計算索賠值的方法。

　　特點：比前者復(fù)雜，能反映實際情況，為索賠報告的進(jìn)一步分析提供依據(jù)，應(yīng)用面廣。

　　3)因素分析法：亦稱連環(huán)替代法，將各指標(biāo)按客觀存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，分解為若干因素指標(biāo)連乘形式。

　　相關(guān)推薦：

　　2012造價工程師 考試合格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布通知

　　考試吧策劃： 2012年造價工程師考試成績查詢專題

　　2013 年造價工程師《理論與法規(guī)》講義匯總