試題一：

問題l ：

答：壓縮關(guān)鍵線路的持續(xù)時間時，下列工作應(yīng)優(yōu)先壓縮？

1）對質(zhì)量和安全影響不大的工作；

2）有充足備用資源的工作；

3）費用增加最少的工作。

問題2:

答：①-②的工作進度不正常，按照施工進度計劃，應(yīng)該是第60天完成，但是實際是第75天完成的，延期15天，對總工期有15天的影響，因為此項工作是關(guān)鍵線路上的工作。

問題3:

答：①-②的工作已經(jīng)完成，不可能進行調(diào)整。②-③工作壓縮到35天。③-⑥只能壓縮到50天，再壓就變成非關(guān)鍵工作了。此時③-⑥與③-④-⑥同為關(guān)鍵線路上的工作，同時壓縮3天（由②-④決定的）。最后由⑥-⑦壓縮2天，這樣調(diào)整工作完畢，保持了工期不變。

試題二：(20分)

問題1、2：

解：計算結(jié)果見表2.19中相應(yīng)欄目。

      表2.19            某 項 目 全 部 投 資 現(xiàn) 金 流 量 表                   單位：萬元

問題3：

解：年實際利率=（1+12%/4）4-1=12.55%

每年折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量、累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量見表1.6。

問題4：

解：該項目靜態(tài)投資回收期為＝(6-1)+|-1017| ÷ 1307=5.78(年)

該項目動態(tài)投資回收期為＝(8-1)+|-256| ÷ 507=7.50(年)

問題5：

答：根據(jù)上述計算結(jié)果，NPV=2008萬元〉0；靜態(tài)投資回收期＝5.78年，動態(tài)投資回收期=7.50年均小于該項目計算期12年（如果給定基準投資回收期，應(yīng)將靜態(tài)、動態(tài)投資回收期與基準投資回收期比較），所以該項目是可行的。

試題三：

問題1：

解：計算季平均銷售收入：

A方案開發(fā)多層住宅：

   銷路好：4.5×4800×100％÷6=3600(萬元)  

   銷路差：4.5×4300×80％÷6=2580(萬元)  

B方案一期：

開發(fā)高層住宅：銷路好：3.6×5500×100％÷5=3960(萬元)

    銷路差：3.6×5000×70％÷5：2520(萬元)

   B方案二期：

   開發(fā)高層住宅：3.6×5500×100％÷5=3960(萬元)

   開發(fā)多層住宅：銷路好：2.2×4800×100％÷5=2112(萬元)

               銷路差：2.2×4300×80％÷5=1513.6(萬元)

   問題2：

解：畫決策樹

圖2.6

問題3：

解：方案選擇

機會點①  

   凈現(xiàn)值的期望值=(3600×0.7+2580×0.3) ×(P／A，2％，6)-9000

   =(3600×0.7十2580×0.3) ×5.601-9000=9449.69(萬元)   

等額年金：9449.6 9×(A／P，2％，6)=9449.69×/(P／A，2％，6)

=9449.69/5.601=1687.14(萬元)                                  

機會點③

凈現(xiàn)值的期望值：3960×(P／A，2％，5) ×1.0—8100

  =3960×4.713×1.0-8100=10563.48(萬元)       

等額年金：10563.48×(A／P，2％，5)=10563.48/(P／A，2％，5)

= 10563.48/4.713=2241.35(萬元)

機會點④

凈現(xiàn)值的期望值：-10×(P／A，2％，5) =-10×4.713=—47.13(萬元)

等額年金：-47.13×(A／P，2％，5)=-47.13/(P／A，2％，5)

 =-47.13/4.713=-10.00(萬元)                             

機會點⑤

凈現(xiàn)值的期望值：(2112×0.7十1513.6×0.3) ×(P／A，2％，5) -4600

   =(2112×0.7十1513.6×0.3) ×4.713-4600=4507.78(萬元)

等額年金：4507.78×(A／P，2％，5)=4507.78/(P／A，2％，5)=956.46(萬元)

   根據(jù)計算結(jié)果判斷，B方案在一期開發(fā)高層住宅銷路差的情況下，二期應(yīng)改為開發(fā)多層住宅。

機會點②

   凈現(xiàn)值的期望值：[10563.48×(P／F，2％，5) +3960×(P／A，2％，5)) ×0.6

   +[4507.78×(P／F，2％，5)十2520×(P／A，2％，5)] ×0.4-8100

   =(10563.48×0.906+3960×4.713) ×0.6十(4507.78×0.906十2520

   ×4.713) ×0.4-8100

   =16940.40+6384.32-8100=15224.72(萬元)

等額年金：15224.72×(A／P，2％，10)=15224.72/(P／A，2％，10)

=15224.72/8.917=1707.38(萬元)

    根據(jù)計算結(jié)果，應(yīng)采用B方案，即一期先開發(fā)高層住宅，在銷路好的情況下，二期繼續(xù)開發(fā)高層住 宅，在銷路差的情況下，二期改為開發(fā)多層住宅。

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