造價工程師《案例分析》經(jīng)典案例題及解析（1）

　　第一題： 某實施工程項目，采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用單價計價，混凝土分 項工程的全費用單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率為12%，利潤率為 10%，營業(yè)稅稅率為3%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%。施工合同 約定：工程無預(yù)付款;進(jìn)度款按月結(jié)算;工程量以工程師計量的結(jié)果為準(zhǔn);工程保留 金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留;工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。 施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計單位提出了一項工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使 混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合 同單價執(zhí)行，經(jīng)協(xié)調(diào)，各方達(dá)成如下共識：若最終減 少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí) 行新的全費用單價，新全費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù) 不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)工程師計量的變更后實際工程量如表 4-1所示。 混凝上分項工程計劃工程量和實際工程量表表4—1

　　問題：1. 爭議的解決方式有哪些? 2.什么情況可以雙方可以停止履行合同?2. 計算新的全費用單價，將計算方法和計算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。3. 每月的工程應(yīng)付款是多少?工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少? 單價分析表 表4-2

　　答案： 1. 答：可以和解或者要求合同管理或其他有關(guān)主管部門調(diào)解，和解、調(diào)解不成，可以按照專用條款約定申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2.(1)單方違約，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)議停工(2)調(diào)節(jié)要求停工，且為雙方接受 (3)仲裁機關(guān)要求停工(4)人民法院要求停工

　　3.表4-2

　　4.(1) 1月份工程量價款：500x446=223 000元。(2) 應(yīng)簽證的工程款為22.3x(1—3%)=216 310元。(3) 因低于工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。(4) 2月份工程量價款：1200x446=535 200元。(5) 應(yīng)簽證的工程款為535 200x(1—3%)=519 144元。(6) 2月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為519144+216 310=735454元。(7) 3月份工程量價款：700x446=312 200元。(8) 應(yīng)簽證的工程款為312 200x(1—3%)=302 834元。(9) 3月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為302 834元。(10) 計劃工程量4 300m3，實際工程量3 200m3，比計劃少1 100m3，超過計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價應(yīng)按新的全費用單價計算。 4月份工程量價款：800x458.87=367 096元。 應(yīng)簽證的工程款為367096x(1—3%)=356083.12元。 4月份應(yīng)增加的工程款：(600十1 200十700)x(458.87—446)X(1—3%)=29 961.36元。 4月份工程師簽發(fā)的實際付款金額為356083.12+29 961.36=386044.48元。