>>>>> 2020年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》強(qiáng)化習(xí)題匯總

　　某項(xiàng)目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》于2009年4月10日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下：

　　1.合同協(xié)議書中的部分條款

　　(1)工程概況：

　　工程名稱：商品住宅樓;

　　工程地點(diǎn)：市區(qū);

　　工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150平方米。

　　(2)承包范圍：

　　磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程。

　　(3)合同工期：

　　開工日期：2009年5月15日;

　　竣工日期：2009年10月15日;

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147天。

　　(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　達(dá)到某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定)。

　　(5)合同總價(jià)：

　　人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(￥560.8萬元)。

　　(6)乙方承諾的質(zhì)量保修：

　�、俚鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　�、谖菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年;

　�、酃崤c供冷系統(tǒng)，為3個(gè)采暖期、供冷期;

　　④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年;

　�、菅b修工程，為1年。

　　(7)甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式：

　　工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的15%;主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的15%;主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20%;工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35%。甲方資金遲延到位1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。

　　2.施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

　　(1)合同價(jià)款與支付：

　　工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款。

　　(2)甲方同意乙方要求，其投標(biāo)保證金不予退還，代替預(yù)付款擔(dān)保金。預(yù)付款在開工前的一周內(nèi)向乙方支付，第一次支付額為投標(biāo)保證金數(shù)額。預(yù)付款第二次支付時(shí)間為開工后第二周，支付額為50萬元(人民幣)。

　　(3)乙方同意甲方要求：開工前7天向乙方支付措施項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)付款30萬元，主體結(jié)構(gòu)封頂后甲方從乙方的工程進(jìn)度款中扣回。

　　(4)雙方約定：

　�、贂汗纼r(jià)、暫列金額、計(jì)日工費(fèi)用均由甲方提出，計(jì)入乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用，乙方不得更改。暫列項(xiàng)、暫估價(jià)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)完成，計(jì)日工增加費(fèi)用在暫列金額項(xiàng)中列支。

　　②甲方供應(yīng)的建筑材料，乙方在使用時(shí)應(yīng)計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)，其數(shù)值計(jì)人分部分項(xiàng)工程費(fèi)部分。

　�、鄞胧╉�(xiàng)目費(fèi)用為一次包死費(fèi)用。若施工中需新增措施項(xiàng)目，其費(fèi)用甲方不予增加。

　　④施工材料費(fèi)用以合同簽約時(shí)甲方所在地工程造價(jià)管理部分發(fā)布的材料基價(jià)為依據(jù)，施工材料出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)時(shí)不作調(diào)整。

　　施工過程中發(fā)生如下事件。

　　事件1：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點(diǎn)入庫(kù)，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)，由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運(yùn)，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。

　　事件2：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)�；馂�(zāi)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身?yè)p失150萬元;總價(jià)值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢;G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元;其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后G施工單位停工5天，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。

　　【問題】

　　1.上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應(yīng)如何修改?

　　上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有，應(yīng)如何解釋?簡(jiǎn)述施工合同。

　　2.分析施工過程發(fā)生的2個(gè)事件的責(zé)任方，說明理由。對(duì)事件發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用如何分擔(dān)加以說明。

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