對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格甄別：在施工過程中由于施工單位的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)不夠或施工工藝錯(cuò)誤，造成工程大量返工，這本屬施工方自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。但施工方為將損失轉(zhuǎn)嫁給項(xiàng)目業(yè)主，往往串通設(shè)計(jì)院作出設(shè)計(jì)變更;或者由于施工方為了追加工程價(jià)款故意將施工工藝改變，其實(shí)此種工藝的改變并未對(duì)工程質(zhì)量有所提高，與未改變時(shí)的工程質(zhì)量基本相同，此時(shí)施工方又通過設(shè)計(jì)院作出設(shè)計(jì)變更;這種非項(xiàng)目業(yè)主因素而因施工方施工工藝而發(fā)生的變更被當(dāng)作設(shè)計(jì)變更提出，項(xiàng)目業(yè)主在審核時(shí)應(yīng)仔細(xì)甄別設(shè)計(jì)變更，凡是由上述原因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，根據(jù)審核內(nèi)容的真實(shí)性及有效性的原則，應(yīng)不予認(rèn)可。此時(shí)應(yīng)拿出充分的理由說服施工方接受此事實(shí)。如施工方不接受，協(xié)調(diào)不成，項(xiàng)目業(yè)主可將此問題留待工程造價(jià)咨詢單位在進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核時(shí)解決。再者項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)追究設(shè)計(jì)單位隨意變更帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　在審核過程中，應(yīng)防止工程總包方將分包方的工程施工量居為已有，進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，進(jìn)行高估冒算。

　　第七、嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià) 按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的講價(jià)定額與講價(jià)原則執(zhí)行。對(duì)材料單價(jià)變更單一定要仔細(xì)審核，如項(xiàng)目業(yè)主代表在施工方提出的單價(jià)上簽為暫定價(jià)，則應(yīng)對(duì)價(jià)格作全面審查，與投標(biāo)報(bào)價(jià)書進(jìn)行對(duì)照，查看國家有關(guān)單位發(fā)布的價(jià)格信息，或到市場(chǎng)去調(diào)查材料市場(chǎng)價(jià)格，取市場(chǎng)平均價(jià)格而后加上合理的材料采保費(fèi)及運(yùn)雜費(fèi)組成材料價(jià)格。在征得施工方同意后，以此作為結(jié)算材料單價(jià)。

　　第八、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取 審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整是否符合要求，特殊費(fèi)用和計(jì)算程序是否正確。

　　第九、防止計(jì)算誤差 嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)核算制度，首先由審核人員進(jìn)行自查，然后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)進(jìn)行審查，最后由技術(shù)負(fù)責(zé)人總審。

　　綜上所述，項(xiàng)目業(yè)主在工程竣工結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)的控制是至關(guān)重要的，而項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的控制應(yīng)是既全面又有側(cè)重點(diǎn)，不能只注重其中某一過程的工程造價(jià)的控制，一定要積極參與項(xiàng)目建設(shè)的全過程。

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　　　　　　　2008年造價(jià)工程師《案例分析》學(xué)習(xí)總結(jié)匯總

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