長期來看，隨著建筑企業(yè)發(fā)票管理力度加大，引進高科技設備并減少人力投入等，減負效果將逐步體現(xiàn)。

　　3月5日李克強總理在2016年政府工作報告中提出，5月1日起全面實施營改增，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。

　　中金公司認為，短期來看，考慮到材料、人工無法足額獲得增值稅專用發(fā)票或甲方供應材料情況下發(fā)票難以進行抵扣等，大部分企業(yè)稅負將有所增加，但營改增可能僅適用于新簽項目，預計負面影響不大。

　　長期來看，隨著建筑企業(yè)發(fā)票管理力度加大，引進高科技設備并減少人力投入等，減負效果將逐步體現(xiàn)。因此，營改增對建筑企業(yè)盈利的影響主要取決于進項稅額抵扣情況。對于一般納稅人，由于營業(yè)稅稅率為3%，增值稅稅率為11%，營業(yè)稅為價內(nèi)稅而增值稅為價外稅，短期內(nèi)稅負難以轉嫁到下游，收入將下降9.9%。毛利率越低，成本構成中材料費、機械使用費、勞務分包費等可抵扣項比重越大，則對企業(yè)影響更有利。

　　靜態(tài)模型測算顯示，在100%獲得增值稅發(fā)票的情況下，營改增對房建基建企業(yè)盈利有正面影響，對裝飾企業(yè)影響中性，對園林企業(yè)有負面影響。由于營改增自提出已近5年，市場對此已有較充分討論和消化，預計對股價影響較為有限。當前重點把握基建投資可能回升以及房地產(chǎn)銷售復蘇帶來的機會。

　　分析認為，營改增后，若建筑企業(yè)可抵扣成本比例大于70%，毛利率會提高。因此，“營改增”只會使得毛利率較低且可抵扣成本較高的建筑企業(yè)增加毛利，絕大部分建筑企業(yè)毛利潤下降。從下降幅度來看，可抵扣比例越低，則毛利潤降幅越大;原來的毛利率越高，則毛利潤降幅越大。該公司提出，“營改增”會使得超過一半的建筑企業(yè)凈利潤增加，對工程屬性較強的板塊或企業(yè)有較大影響;工程屬性較弱的鋼結構、建筑設計板塊較少受益。

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