【答案】

　　1. 比較三個(gè)涉及方案防水保溫工程綜合單價(jià)現(xiàn)值，把各種費(fèi)用相加并且按社會(huì)折現(xiàn)率將計(jì)算期費(fèi)用折現(xiàn)到建設(shè)初期。

　　方案一綜合單價(jià)：

　　260×[1+(P/F，8%，30)]+260×10%×(P/F，8%，30)

　　=288.42元/m2

　　方案二綜合單價(jià)：

　　90×[1+(P/F，8%，15)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，45)]+90×20%×[(P/F，8%，15)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，45)]+35=173.16元/m2

　　方案三綜合單價(jià)：

　　80×[1+(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)]+80×20%×[(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)]+35=194.02元/m2

　　方案二為最優(yōu)方案，因其綜合單價(jià)現(xiàn)值最低。

　　2.功效指數(shù)：

　　(1)14+20+40=74.000。

　　(2)找平層：14/74=0.189;

　　保溫層：20/74=0.270;

　　防水層：40/74=0.541;

　　成本指數(shù)：

　　(1)16.8+14.5+37.4=68.700。

　　(2)找平層：16.8/68.7=0.245;

　　保溫層：14.5/68.7=0.2113;

　　防水層：7.4/68.7=0.544;

　　價(jià)值指數(shù)：

　　(1)找平層：0.189/0.245=0.771;

　　(2)保溫層0.27/0.211=1.280;

　　(3)防水層0.541/0.544=0.994;

　　改進(jìn)順序:找平層→防水層→保溫層

　　【解析】

　　本案例第1問主要考查現(xiàn)值比較法。費(fèi)用現(xiàn)值比較法也稱為現(xiàn)值比較法，是以社會(huì)折現(xiàn)率、基準(zhǔn)收益率分別計(jì)算各方案的費(fèi)用現(xiàn)值(PW)并進(jìn)行比較，以費(fèi)用現(xiàn)值較低的方案為優(yōu)。該方法一般應(yīng)用于計(jì)算期相同項(xiàng)目之間的比較。其計(jì)算公式為：

　　這種方法可視為凈現(xiàn)值法的一個(gè)特殊情況，它是以各個(gè)比選方案的費(fèi)用現(xiàn)值為對(duì)比條件，以所計(jì)算出來(lái)的費(fèi)用現(xiàn)值最少的方案為最優(yōu)方案。方案中若材料壽命小于50年，則在該壽命所到年份需要拆除安裝新設(shè)施，所以拆除費(fèi)用和材料都需要用公式折換成凈現(xiàn)值。例如方案二中防水層壽命為15年，則在15、30、45年時(shí)該材料都需拆除新建.材料費(fèi)和拆除費(fèi)都要折換成凈現(xiàn)值。

　　本案例第2問主要考查功能指數(shù)法。功能指數(shù)法又稱相對(duì)值法。在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)來(lái)表示，它是通過評(píng)定各對(duì)象功能的重要程度，用功能指數(shù)來(lái)表示其功能程度的大小，然后將評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較，得出該評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)，從而確定改進(jìn)對(duì)象，并求出該對(duì)象的成本改進(jìn)期望值。功能指數(shù)法包括兩大工作內(nèi)容，即成本指數(shù)的計(jì)算和功能指數(shù)的計(jì)算，功能指數(shù)法計(jì)算公式為：價(jià)值指數(shù)(VⅠ)=功能指數(shù)(FⅠ)/成本指數(shù)(GⅠ)功能指數(shù)的計(jì)算公式為：第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)F1=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能得分置Fi/全部功能得分值;成本指數(shù)的計(jì)算公式為：GⅠ=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本的現(xiàn)實(shí)成本/全部成本。在本案例中，按照上述公式，結(jié)合體表2-2，可計(jì)算項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)，具體計(jì)算過程見答案。

　　考點(diǎn)：工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析