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造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典真題分析：第六章

 

　　(2012年真題)

　　某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價(jià)方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括：分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬(wàn)元，相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為l6萬(wàn)元;安全文明施工措施費(fèi)用為6萬(wàn)元;計(jì)日工費(fèi)用為3萬(wàn)元;暫列金額為12萬(wàn)元;特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價(jià)為30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的5%;規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7%。各分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度見表6-22。

　　

2013年造價(jià)工程師案例分析經(jīng)典真題分析(第六章)

　　合同中有關(guān)付款條款約定如下：

　　1.工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。

　　2.分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。

　　3.安全文明施工措施費(fèi)用在開工后的前2個(gè)月平均支付。

　　4.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)發(fā)生在第5個(gè)月，并在當(dāng)月結(jié)算。

　　5.總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)算。

　　6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

　　7.竣工結(jié)算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金。

　　【問(wèn) 題】

　　1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?

　　2.列式計(jì)算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。

　　3.計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計(jì)算第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?

　　4.在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等費(fèi)用為l0萬(wàn)元，其他費(fèi)用均與原合同價(jià)相同。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元?

　　(費(fèi)用計(jì)算以萬(wàn)元為單位，結(jié)果保留三位小數(shù))

　　【答 案】

　　1.該工程簽約合同價(jià)為：

　　(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(萬(wàn)元) (2分)

　　工程預(yù)付款為：

　　(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(萬(wàn)元) (2分)

　　2.擬完工程計(jì)劃投資為：

　　[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(萬(wàn)元)(3分)

　　已完工程計(jì)劃投資為：

　　[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(萬(wàn)元) (2分)

　　進(jìn)度偏差為：

　　已完工程計(jì)劃投資一擬完工程計(jì)劃投資=(80.143-114.918)=-34.775(萬(wàn)元)(2分)

　　工程進(jìn)度拖后34.775(萬(wàn)元)。 (1分)

　　3.第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：

　　{[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+301×(1+7%)×90%-54.891×1/2)=61.873(萬(wàn)元) (4分)

　　4.該工程實(shí)際總造價(jià)為：

　　287.295+10×(1+7%)-12×(1+7%)=285.155(萬(wàn)元) (2分)

　　該工程扣質(zhì)保金后承包商應(yīng)得的工程款為：

　　285.155×(1-5%)=270.897(萬(wàn)元) (2分)

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