2008年造價(jià)員考試工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論(三)

　　第二節(jié) 施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)

　　一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：

　　1.分級(jí)核算，分級(jí)管理

　　2.分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本

　　3.成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。

　　二、會(huì)計(jì)要素

　　資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)表;

　　收入、費(fèi)用、利潤——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。

　　第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，項(xiàng)目通過;

　　2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，項(xiàng)目不通過;

　　3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，一般予以否定;

　　4.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，應(yīng)予以考慮。

　　二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　1.靜態(tài)指標(biāo)

　　(1)投資收益率

　　優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;

　　缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性。

　　(2)靜態(tài)投資回收期

　　優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。

　　缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項(xiàng)目投資收益的大小;沒考慮時(shí)間價(jià)值，無法正確辨識(shí)項(xiàng)目優(yōu)劣。

　　2.動(dòng)態(tài)指標(biāo)

　　(1)凈現(xiàn)值NPV

　　判別：NPV>0,

　　NPV=0

　　NPV<0