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2012造價員考試基礎(chǔ):第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與制度

  二、合同法

  合同是合同的主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。

  合同的主體:

  1)自然人:個人

  2)法人:組織A企業(yè)法人B非企業(yè)法人

  3)其它組織:國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體

  注:合同主體之間是平等主體關(guān)系。

  典型題目:合同是平等主體的()之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。

  A自然人

  B代理人

  C法人

  D其他組織

  E被代理人

  答案:ACD

  (一)合同訂立

  當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。

  (1)要約

  要約是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全接受此條件的意思表示。

  發(fā)出要約的一方稱為要約人,受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。

  要約條件:

  a.要約的內(nèi)容必須具體明確。所謂“具體”是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。所謂“確定”,是指要約的內(nèi)容必須明確,不能含糊不清,否則無法承諾。

  b.表明一經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示的拘束。

  c.要約必須到達(dá)。

  大多數(shù)國家的法律都規(guī)定,要約必須于送達(dá)受要約人時才能產(chǎn)生效力

  注:要約邀請:是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

  (2)承諾

  承諾是受要約人同意要約的意思表示。即受約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同。

  承諾的法律效力在于,承諾一經(jīng)作出,并送達(dá)要約人,合同即告成立,要約人不得加以拒絕。即,承諾生效時合同成立。

  承諾生效時的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

  (二)合同生效

  合同生效與合同成立是兩個不同的概念。

  通常情況下,二者同步。但有些合同在成立后,并非立即產(chǎn)生法律效力,而是需其他條件成立之后,才開始生效。

  1.無效合同

  無效合同的原因有三種:

 、儆喠⒑贤黧w不合格。

  例如:無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的,該合同無效,

 、谟喠⒑贤瑑(nèi)容不合法。

  ③意思表示不真實(shí)。

  注:合同中的下列免責(zé)條款無效:

  一是造成對方人身傷害的;二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

  2.無效合同和可撤銷合同區(qū)別

  (1)二者產(chǎn)生的原因不同

  可變更、可撤銷合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益;

  而無效合同產(chǎn)生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。

  (2)認(rèn)定程序的啟動不同

  可變更、可撤銷合同中,是撤銷權(quán)人決定是否變更、撤銷合同,其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個人都無權(quán)干預(yù);

  而無效合同中,人民法院和仲裁機(jī)關(guān)有主動干預(yù)權(quán)。

  (3)可變更、可撤銷合同并非當(dāng)然無效,其在未被撤銷前是有效的;而無效合同是當(dāng)然無效、自始無效,且不能變更。

  (4)對于可變更、可撤銷合同,撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須符合法律規(guī)定的期限,超過行使期限,合同有效,不得行使撤銷權(quán);

  而無效合同,不存在期限的限制。

  典型題目:無效合同產(chǎn)生的原因不包括()。

  A訂立合同主體不合格

  B訂立合同內(nèi)容不合法

  C顯失公平及乘人之危

  D意思表示不真實(shí)

  答案:C

  典型題目:無效合同和可撤銷合同的區(qū)別不包括()。

  A二者產(chǎn)生的原因不同

  B認(rèn)定程序的啟動不同

  C二者在未被撤銷前都是有效的

  D后者有時效限制,而前者無

  答案:C

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