四、投資估算的文件組成

　　投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容組成。

　　(一)投資估算編制說明

　　投資估算編制說明的主要內(nèi)容有9項：

　　①工程概況;

　�、诰幹品秶�;

　　③編制方法;

　�、芫幹埔罁�(jù);

　�、葜饕夹g(shù)經(jīng)濟指標(biāo);

　�、抻嘘P(guān)參數(shù)、率值選定的說明;

　　⑦特殊問題的說明;

　�、嗖捎孟揞~設(shè)計的工程還應(yīng)對投資限額和投資分解做進一步說明;

　�、岵捎梅桨副冗x的工程還應(yīng)對方案比選的估算和經(jīng)濟指標(biāo)做進一步說明。

　　(二)投資估算分析

　　投資估算分析應(yīng)包括的內(nèi)容：

　　(1)工程投資比例分析

　　一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調(diào)等主體工程和道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程占總投資的比例;

　　一般工業(yè)項目要分析主要生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目、公用工程項目、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程占建設(shè)總投資的比例;

　　(2)分析設(shè)備購置費、建安工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費占建設(shè)總投資的比例;分析引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等;

　　(3)分析影響投資的主要因素;

　　(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

　　(三)總投資估算表

　　包括匯總單項工程估算、工程建設(shè)其他費用估算，基本預(yù)備費、價差預(yù)備費，計算建設(shè)期貸款利息等。

　　(四)單項工程投資估算表

　　應(yīng)按建設(shè)項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費。

　　(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　還應(yīng)根據(jù)項目特點，計算并分析整個建設(shè)項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

　　五、投資估算的審核

　　1.審核和分析投資估算編制依據(jù)的時效性、準(zhǔn)確性和實用性

　　2.審核選用投資估算方法的科學(xué)性和適用性

　　3.審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性

　　4.審核投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性

　　值得注意的是：投資估算要留有余地，既要防止漏項上算，又要防止高估冒算。

　　典型題目：不屬于投資估算分析內(nèi)容的是()。

　　A.工程投資比例分析

　　B.分析設(shè)備購置費、建安工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費占建設(shè)總投資的比例

　　C.與國際類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因

　　D.分析影響投資的主要因素

　　答案：C

　　典型題目：單項工程投資估算表應(yīng)按建設(shè)項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的 ()。

　　A.建筑工程費

　　B.設(shè)備購置費

　　C.工程建設(shè)其他費用

　　D.安裝工程費

　　E. 估算基本預(yù)備費

　　答案：ABD

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