三. 缺陷責任期內的維修及費用承擔

　　1. 保修責任：缺陷責任期內，屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起7天內派人保修。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　2. 費用承擔

　　1)缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷：承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用，同時不免除其工程一般損失賠償責任。如承包人不維修或不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承保人承擔違約責任;

　　2)由他人及不可抗力原因造成的缺陷：發(fā)包人負責維修，承包人不承擔責任，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修，發(fā)包人應支付相應的維修費用;

　　3)承、發(fā)包雙方就缺陷責任有爭議時，可請有資質的單位進行鑒定，責任方承擔鑒定費用和維修費用。

　　四. 保證金返還

　　1. 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金;

　　2. 發(fā)包人在收到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應在核實后14天內將保證金返還承包人。逾期支付的，從逾期之日起按同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經(jīng)催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金的申請。

　　3. 如承包人沒有認真履行合同約定的保修責任，則發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并要求承包人賠償相應損失。

　　注意事項

　　第一個多看看圖紙，經(jīng)�？纯磳D紙會熟悉些。

　　第二個搞工程造價，需要對工程施工了解，了解施工的工序和施工的常規(guī)方法和措施。這方面的書有《施工手冊》《建筑工程施工技術》要造價培訓學習的那種，這個比較簡單好理解。

　　第三個要了解建筑材料、安裝用的設備、安裝材料。它的型號、規(guī)格、表示方法和符號含義，這些對你識圖和做預算必不可少�！督ㄖ牧稀吩靸r學習用課本。

　　第四個可以向同行打聽也可以上網(wǎng)查閱一下，不同結構的建筑經(jīng)濟參數(shù)或者經(jīng)濟指標，有利于你做成不估算(主要是甲方人員使用)。

　　第五個買本《工程量清單計價規(guī)范》，現(xiàn)在都是清單計價，必須了解相關工程量的計算方法和計算規(guī)則。

　　第六個相關專業(yè)的定額，分土建、安裝、市政、園林、裝飾等(當然我說的是建筑工程類的)。

　　第七個積累數(shù)據(jù)，把日常你經(jīng)手的造價數(shù)據(jù)做分析整理留存，最好和同期的信息價一起留存，幾年的積累你會有一筆不小的財富。

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