第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅對象

　　(一)納稅人(熟悉)

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，不包括農(nóng)村。

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納

　　2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅

　　3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅

　　【例1?多選題】下列城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人表述正確的是(　)

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權(quán)的單位和個人繳納

　　B.土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛的，由土地實際使用人納稅

　　C.土地使用權(quán)共有的，由所占份額大的一方納稅

　　D.對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不適用城鎮(zhèn)土地使用稅

　　E.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納

　　[911070206]

　　【答案】BE

　　(二)征稅對象(掌握)

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率(熟悉)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年應(yīng)納稅額規(guī)定如下：

　　(1)大城市1.5元~30元;

　　(2)中等城市1.2元~24元;

　　(3)小城市0.9元~18元;

　　(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元~12元。

　　經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

　　三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算(掌握)

　　(一)計稅依據(jù)

　　納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。

　　(二)應(yīng)納稅額的計算

　　應(yīng)納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額

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