第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述

　　城鎮(zhèn)土地使用稅：是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收人，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，對(duì)使用城鎮(zhèn)土地的單位和個(gè)人征收的一種稅收。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅歸地方政府所有。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：(1)對(duì)占用或使用土地的行為征稅;(2)征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)土地;(3)實(shí)行等級(jí)幅度稅額;(4)大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不相同。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人：是在中國(guó)境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)、單位和個(gè)人，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、其他企業(yè)，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、其他單位，個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅一般由土地使用權(quán)擁有者繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在 地的，由代管人或者實(shí)際使用人繳納。土地使用權(quán)沒(méi)有確定或者權(quán)屬糾紛沒(méi)有解決的，由實(shí)際使用人繳納。

　　三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)：納稅人實(shí)際占用的土地面積。

　　(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

　　城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收、分期繳納。

　　應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　應(yīng)用舉例：

　　例題：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)的( )范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)、單位和個(gè)人，

　　A. 城市 B. 縣城 C. 建制鎮(zhèn) D. 工礦區(qū) E. 農(nóng)村

　　答案：ABCD

　　解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人：是在中國(guó)境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)、單位和個(gè)人。