二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　61.按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會(huì)區(qū)位的有( )。

　　A.歷史區(qū)位 B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位 C.文化區(qū)位 D.政治區(qū)位 E.空間區(qū)位

　　答案：BCD

　　62.房地產(chǎn)有效需求是( )等因素的函數(shù)。

　　A.商品房品質(zhì) B.消費(fèi)者收入 C.消費(fèi)對(duì)象 D.抵押貸款能力 E.房地產(chǎn)價(jià)格答案：BDE

　　63.下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.旅游用途的經(jīng)營(yíng)性用地，只能采取掛牌方式出讓 B.掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布 C.在掛牌期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合掛牌條件，掛牌成交 D.在掛牌期限內(nèi)，有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同的競(jìng)買人且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，出讓人可召集競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià) E.出讓人須在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)買人的競(jìng)買保證金

　　答案：BC

　　64.建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方的義務(wù)包括( )。

　　A.保管義務(wù) B.修繕義務(wù) C.妨害去除義務(wù) D.租賃標(biāo)的物返還義務(wù)

　　答案：BCE

　　E.按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上建筑物

　　65.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法中，屬于定量預(yù)測(cè)的有( )。

　　A.時(shí)間序列法 B.回歸分析法 C.市場(chǎng)因子推演法 D.德?tīng)柗品?/P>

　　E.購(gòu)買者意圖調(diào)查法

　　答案：ABC

　　66.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料收集的主要途徑有( )。

　　A.走訪房地產(chǎn)交易當(dāng)事人 B.訪問(wèn)促成房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.查閱政府和有關(guān)部門的房地產(chǎn)登記等資料

　　D.拜訪業(yè)主委員會(huì)委員 E.向工程監(jiān)理人員討教

　　答案：ABC

　　A.集體土地征收的特點(diǎn)有( )。

　　A無(wú)償性 B.強(qiáng)制性 C.土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 D.補(bǔ)償性 E.有限期

　　答案：BCD

　　解析：集體土地征收的特點(diǎn)有強(qiáng)制性、土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償性。