41.房地產(chǎn)市場營銷過程中的目標(biāo)顧客確定階段的工作包括(　)、目標(biāo)市場選擇和市場定位。

　　A.企業(yè)目標(biāo)確定

　　B.市場細(xì)分

　　C.產(chǎn)品設(shè)計

　　D.產(chǎn)品價格制定

　　答案：B

　　42.代理租售二手房與代理租售新建商品房相比，前者與后者的差別體現(xiàn)在(　)。

　　A.代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)不同

　　B.代理費(fèi)用較低

　　C.成交可能性低

　　D.標(biāo)的以單宗房地產(chǎn)為主

　　答案：D

　　43.需求導(dǎo)向定價法的理論基礎(chǔ)是(　)。

　　A.生產(chǎn)理論

　　B.成本理論

　　C.分配理論

　　D.效用理論

　　答案：D

　　44.在房地產(chǎn)名義總價不變的情況下，通過調(diào)整付款方式達(dá)到降低房地產(chǎn)實(shí)際價格的方法是(　)。

　　A.各次付款比例不變，各次付款時間往前移

　　B.各次付款時間不變，提高前期付款比例

　　C.各次付款時間往后移，提高后期付款比例

　　D.各次付款時間往前移，提高前期付款比例

　　答案：C

　　45.某從事二手房租售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)希望給廣告受體提供能隨時查詢的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況，并及時更新房源信息，宜采用的廣告媒體是(　)。

　　A.路牌

　　B.廣播

　　C.電視

　　D.網(wǎng)絡(luò)

　　答案：D

　　46.業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由(　)組成。

　　A.業(yè)主代表和建設(shè)單位

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

　　答案：A

　　解析：業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由業(yè)主代表和建設(shè)單位組成。

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