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2011中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義(5)

考試吧提供了2011中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義,幫助考生梳理知識點(diǎn),備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟(jì)師考試

  三、郊區(qū)化

  (一)郊區(qū)化的概念

  郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度(約70%-80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平穩(wěn),人們開始追求理想的自然生態(tài)環(huán)境和良好的社會環(huán)境,城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)在大城市由市區(qū)向外遷移的一種分散化過程。它與“郊區(qū)城鎮(zhèn)化”既有聯(lián)系又有區(qū)別,兩者不能混淆。

  “郊區(qū)城鎮(zhèn)化”是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。這種郊區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展的動力包括來自向心的、離心的以及本土的各種力量。而郊區(qū)化的實質(zhì)是人口與經(jīng)濟(jì)要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴(kuò)散,郊區(qū)化的發(fā)展動力來自于城市內(nèi)部的離心力量。郊區(qū)化是站在城市中心,考察由內(nèi)向外的擴(kuò)散力量;郊區(qū)城鎮(zhèn)化則是站在郊區(qū)。

  (二)發(fā)達(dá)國家的郊區(qū)化

  可分為以下5個階段。

  1.郊區(qū)化前的外遷現(xiàn)象

  2.汽車郊區(qū)化時期

  3.普遍郊區(qū)化時期

  4.郊區(qū)化——城市功能逐步完善時期

  5.郊區(qū)化——形成邊緣新城

  (三)我國的郊區(qū)化現(xiàn)象

  1.我國郊區(qū)化的出現(xiàn)

  ①人口郊區(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來人口郊區(qū)集聚。

  例題1:城市職能中,為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分,稱為城市的( )!(2007年試題)

  A.基本活動部分  B.非基本活動部分  C.專業(yè)化部門  D.非專業(yè)化部門

  答案:A

  解析:城市職能中,為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分,稱為城市的基本活動部分。這是城市的職能部分的內(nèi)容,09年教材沒講,知道即可。

  例題2:.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程,稱為( )現(xiàn)象。(2007年試題)

  A.城鎮(zhèn)化  B.郊區(qū)化  C.逆城市化  D.后城市化

  答案:C

  解析:逆城市化:大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程。

  例題3:某省的總?cè)丝跒?000萬人,其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。(2007年試題)

  A.30%  B.45%  C.50%  D.55%

  答案:B

  解析:2250/5000X100%=45%

  例題4:與鄉(xiāng)村相比,現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。(2007年試題)

  A.以工業(yè)人口為主  B.以非農(nóng)業(yè)人口為主  C.人口密度大

  D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心  E.犯罪率低

  答案:BCD

  解析:(1)城市是以非農(nóng)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn),在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

  (2)城市的人口數(shù)量、人口密度、建筑密度、容積率等都比鄉(xiāng)村大得多,在規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村。

  (3)城市建設(shè)用地類型多樣復(fù)雜,基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比鄉(xiāng)村完備,在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。

  (4)城市一般是一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心,是工業(yè)、商業(yè)、交通、文化、教育等產(chǎn)業(yè)的集聚地,在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。

  例題5:下列關(guān)于城市職能和性質(zhì)的表述中,正確的有( )(2007年試題)。

  A.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分

  B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的非基本活動部分

  C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

  D.城市性質(zhì)是城市發(fā)展能力的概括和體現(xiàn)

  E.城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程

  答案:ACE

  解析:城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分,城市性質(zhì)是城市職能的概括和體現(xiàn)。

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