【例題5·多選題】【典型例題】下列各項屬于投資項目經(jīng)濟關(guān)系的主要類型是( )。

　　A.獨立方案

　　B.互斥方案

　　C.混合方案

　　D.互補方案

　　E.現(xiàn)金流量相關(guān)方案

　　[答案]ABCDE

　　【例題6·多選題】【典型例題】現(xiàn)有獨立方案A、B、C、D，它們所需要的投資分別為l000萬元、900萬元、800萬元和700萬元。當(dāng)資金總額限量為1500萬元時，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相結(jié)合。這樣，不能選擇的方案有( )。

　　A.A方案

　　B.B方案

　　C.B+C方案

　　D.B+D方案

　　E.C方案

　　[答案]CD

　　1.2房地產(chǎn)投資項目方案比選的含義和作用

　　□含義：房地產(chǎn)投資項目的比選是尋求合理的房地產(chǎn)投資方案的必要手段。它是對房地產(chǎn)投資項目面臨的各種可供選擇的開發(fā)經(jīng)營方案進行計算和分析，從中篩選出滿足最低收益率要求的可供比較方案，并對這些方案作出最后選擇的過程。

　　□房地產(chǎn)投資項目的比選有兩個層面：一是項目間的比選，這實際上是投資機會的比選。二是同一項目的投資方案比選。

　　□作用：

　　①有利于把握最佳的投資機會和選擇最優(yōu)的投資方案。

　�、谑雇顿Y者有限的資金得到相對安全和有效的利用。

　�、塾欣谔岣邲Q策者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資決策中的失誤。

　　④有利于增強房地產(chǎn)企業(yè)市場競爭的能力。

　　【例題·多選題】【典型例題】房地產(chǎn)投資項目比選，對投資者能起到的幫助有( )。

　　A.有利于投資者把握最佳的投資機會

　　B.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案

　　C.使投資者有限的資金得到相對安全和有效的利用

　　D.有利于提高投資者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資失誤

　　E.有利于增強投資者的市場競爭能力

　　[答案]ABC

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