②由享有法定或約定的解除權(quán)的一方做出解除合同的意思表示，解除合同的意思表示不需要征得對(duì)方同意，只要通知對(duì)方即可。

　　第四，有解除權(quán)的一方必須在法律法定或合同約定的期限內(nèi)行使合同的解除權(quán)。

　　第五，合同解除使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)�來消滅�?/P>

　　2、合同解除的分類

　　合同解除有約定解除和法定解除之分。

　　(1)約定解除

　　約定解除又分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

　�、賲f(xié)議解除是指合同成立后，在未履行和未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商而解除合同。也稱為事后協(xié)商解除

　　②約定解除權(quán)是指當(dāng)事人雙方在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)事人一方或雙方在條件成就后享有解除權(quán)，通過行使解除權(quán)使合同關(guān)系消滅。

　　(2)法定解除

　　法定解除是指在合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行前，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)消滅合同關(guān)系的行為。