債權

絕對權(對世權)

義務主體是權利人之外的不特定的一切人

相對權(對人權)

只發(fā)生在債權人和債務人之間

支配權

不必依賴他人的幫助就能行使其權利，不需要征得他人同意

請求權

債權必須有相對的義務人給予協(xié)助方可順利實現(xiàn)

法定主義

物權的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當事人自由創(chuàng)設物權種類，物
權設定必須公示

約定主義

債權只是在特定的當事人之間存在的，主要由當事人自由確定，不需要公示

客體

一般為特定的物

客體

行為

追及效力

具有

追及效力

原則上不具有

優(yōu)先效力

(1)對外優(yōu)先：當物權與債權并存時，物權優(yōu)先于債權(特例是“買賣不破租賃”)
(2)對內(nèi)優(yōu)先：同一標的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權時，成立在先的物權優(yōu)先于成立在后的物權

優(yōu)先效力

債權不具有對內(nèi)優(yōu)先的效力，債權人在依法受償時都是平等的

內(nèi)容

物權法定原則

物權的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護方法均源自法律的直接規(guī)定，當事人不得自由地創(chuàng)設

一物一權原則

(1)一個特定的標的物上只有一個所有權，但是可以有多個所有權人
(2)同一物上不得設有兩個以上相互矛盾和沖突的物權

物權公示原則

(1)物權的公示方法必須由法律規(guī)定
(2)物權公示的效力必須由法律規(guī)定(動產(chǎn)——交付、不動產(chǎn)——登記)
(3)預告登記
①該項請求權所要達到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動
②預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
③預告登記制度對于解決“一房二賣”這樣的敏感問題有特殊作用

具體分類

舉例

自物權

所有權

權利人行使權利的范圍

他物權

用益物權、擔保物權

用益物權

建沒用地使用權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、地役權

設立目的

擔保物權

抵押權、質(zhì)權、留置權

主物權

所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權

有無從屬性

從物權

抵押權、質(zhì)權、留置權、地役權

具體分類

舉例

法定物權

留置權

發(fā)生是否基于當事人的意思

意定物權

質(zhì)權

有期限物權

抵押權、質(zhì)權、留置權

存續(xù)有無期限

無期限物權

所有權