9.解題方法
·第一步，審題。復(fù)雜題必須畫出現(xiàn)金流量圖幫助理解
·第二步，確定換算關(guān)系。審題后確定其經(jīng)濟(jì)適動(dòng)的內(nèi)涵是哪兩個(gè)值之間的換算，寫出關(guān)系式，如A=P(A/P，i，n)，這需要熟練掌握六種換算
·第三步，審查條件。題中的條件與公式換算的假定條件是否一致，如不一致，則需調(diào)整換算關(guān)系式
·第四步，檢查一致性。注意i與n的內(nèi)涵是否一致
如果i是年(季、月)利率，則n就是以年(季、月)為標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)息期
如果沒(méi)有明確告知，則季利率等于年利率除以4，月利率等于年利率除以12。
·第五步，計(jì)算。將已知數(shù)據(jù)代入關(guān)系式中計(jì)算
10.例題講解
【典型例題】欲進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需購(gòu)置土地，假設(shè)土地價(jià)款支付方式是：現(xiàn)時(shí)點(diǎn)支付600萬(wàn)元，此后，第一個(gè)五年每半年支付40萬(wàn)元;第二個(gè)五年每半年支付60萬(wàn)元;第三個(gè)五年每半年支付80萬(wàn)元;按復(fù)利計(jì)算，每半年的資本利率為4%。則該土地的價(jià)格相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的值是多少?
[911010301]
【解析】作法一
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